Site yönetiminde kaç kişi olur?

Apartman ve konut sitelerinin yönetimi ile ilgili yasal esaslar Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında açıklanıyor. Buna göre site yönetiminde kaç kişi olur? Site yönetimi kaç kişiden oluşur? diyorsanız işte yanıtı..

Site yönetiminde kaç kişi olur?

Kat maliklerinin yılda en az bir kez toplanmaları ve site gündemi için belirlenen konuları karara bağlamaları gerekiyor. Site yönetimi toplantısı için site yönetiminin kat maliklerine toplantı çağrısında bulunması gerekiyor.

Kat malikleri özel durumlar dışında yılın belli gününde toplantılar düzenliyor.Yapılan toplantılarda gündem maddeleri, alınan kararlar, dilek ve istekler konuşuluyor ve toplantıda konuşulan herşeyin tutanağa işlemesi gerekiyor.Peki site yönetiminde kaç kişi olur? Site yönetimi kaç kişiden oluşur? diyorsanız işte yanıtı..

Site yönetim kurulu siteye yönetimine en az 3 kişinin atanması ile oluşturuluyor. Site yönetiminin ataması ile ilgili maddeler Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında şu şekilde sıralanıyor:

D) Yönetici:

I - Atanması:

Madde 34 – Kat malikleri, ana gayrimenkulün yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) denir.

Anagayrimenkulün sekiz veya daha fazla bağımsız bölümü varsa, yönetici atanması mecburidir. Anagayrimenkulün bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumundadır.Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanır.Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanır; eski yönetici tekrar atanabilir.

Kat malikleri anagayrimenkulün yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o geyrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanır. Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu olur. Sulh mahkemesince atanan yönetici, bu atanma üzerinden altı ay geçmedikçe, kat malikleri kurulunca değiştirilemez Ancak haklı bir sebep çıkarsa, onu atamış olan sulh mahkemesi, değiştirmeye müsaade edebilir.

Yönetici atanırken kendisiyle yapılan sözleşmede, teminat göstermesi şart edilebilir; sözleşmede böyle bir şart olmasa bile, haklı bir sebebin çıkması halinde, kat malikleri kurulu, yöneticiden teminat göstermesini istiyebilir.

Yöneticinin ad ve soyadı ile iş ve ev adresinin anagayrimenkulün kapısı yanına veya girişte görülecek bir yere çerçeve içinde asılması mecburidir. Bu yapılmazsa, yöneticiden veya yönetim kurulu üyelerinin her birine, ilgilinin başvurması üzerine aynı mahkemece, elli Türk Lirasından ikiyüzelli Türk Lirasına kadar idarî para cezası verilir.