Değer artış kazancı mı ticari kazanç mı?

Gayrimenkulün elden çıkarılması halinde bir takım vergiler ödeniyor.Ödenecek olan verginin değer artış vergisi mi ticari kazanç mı olduğu ayrımı bazen yapılamıyor.Peki değer artış kazancı mı ticari kazanç mı?

Değer artış kazancı mı ticari kazanç mı?

Taşınmazların elden çıkarılması halinde, doğan vergisel sorumluluklar arasında değer artış kazancı vergisi de bulunuyor.Söz konusu taşınmazın alım-satımı sırasında vergilendirmede gayrimenkulün elde ediliş tarihi ve bir bedel karşılığı elde edilip edilmediği önem taşıyor.

Bir bedel karşılığı edindikleri gayrimenkullerin iktisap tarihinden başlayarak 5yıl içinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar için değer artış vergisi ödeniyor.

Gelir Vergisi Kanununda "gayrimenkullerin alım satımı ve inşa işleriyle devamlı olarak uğraşanların bu işlerden elde ettikleri kazançlar"ın ticari kazanç olarak vergilendirileceği belirtiliyor.

Ticari bir organizasyon içerisinde yapılan satışlar, tek bir satış gerçekleştirilmiş dahi olsa, ticari kazanç olarak değerlendirilecek, ticari bir organizasyon olmaksızın birden fazla satış yapılmış ise satışın hangi amaçla yapıldığının tespit edilmesi gerekiyor.

Kazanç sağlama amacıyla yapılan alım satım işlemlerinin ticari kazanç kapsamında; şahsi ihtiyaç ya da servetin korunması amacıyla gerçekleştirilen alım-satım işlemlerinin ise değer artış kazancı kapsamında değerlendirilmesi gerekiyor.

Kazançlar işletme tarafından elde ediliyorsa yine ticari kazanç kapsamında değerlendiriliyor.