Sektör temsilcileri: Balon yok 1 milyon satışa gidiyoruz!

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği tarafından düzenlenen, 13’üncü Gayrimenkul Zirvesi’nden sektöre dair önemli ipuçları çıktı. Sektör temsilcileri konut satışına ilişkin balon olmadığını, 2013’ü el değiştirmelerle birlikte 1 milyon konut satışı ile kapatmayı beklediklerini aktardı. Yıl sonu büyüme hedefi ise yüzde 5-6 olarak verildi.   

Oturma izni uzatılmalı

Yabancıya gayrimenkul satışının önünün açılmasının olumlu geri dönüşlerini görmeye başladıklarını belirten sektör temsilcileri, yabancıların 2013 yılında 2,5-3 milyar dolarlık alım yaptığını söyledi. Satışların artması için yabancılara konut kredisi kullandırmak, oturma izninin uzatılması ve satışı gerçekleştirilen projelerde sonradan imar değişikliklerine gidilmemesi önerileri öne çıktı.

Emlak vergisi artmasın

Zirveden çıkan bir diğer önemli başlık ise emlak vergisinde beklenen artış oldu. GYODER Başkanı Aziz Torun sektörün daha hızlı büyümesinin önündeki en büyük engelin konutta KDV düzenlemesinin yanı sıra önümüzdeki dönemde emlak vergisinde beklenen artışlar olduğuna dikkat çekti. Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Üyesi Haluk Sur ise KDV’nin yüzde 18 olmasının olumsuz etkilerinin, mütekabiliyet yasası gibi sektöre destek sağlayan bazı unsurlarla giderildiğine vurgu yaptı.

Halk yabancıya karşı

Zirve’de GYODER tarafından hazırlanan “Gayrimenkul Sektörü ve İstanbul Konut Piyasası Saha Araştırma Raporu” da paylaşıldı. Araştırmada en dikkat çeken veri Türk insanının yabancıya gayrimenkul satışına mesafeli durması oldu. 5 bin kişinin yüzde 65,1’i ülke toprağının satılması ve sosyal yapının bozulacağına yönelik endişeyle yabancı satışını istemediğini dile getirdi.

Dönüşümde hızlanacağız

Zirveye canlı yayınla bağlanarak açılış konuşmasını yapan Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, kentsel dönüşüm seferberliğinin etkilerini önümüzdeki dönemde daha da fazla hissettireceğini vurguladı. Bakan Bayraktar, “2013’te 200 bin birim konutu dönüştürdük. 2014 yılı sonuna bunu 400 bine çıkarmayı hedefliyoruz” dedi. 

Patronlar tam destek verdi

Toplantıya, Ağa­oğ­lu CE­O’­su Ha­san Rah­va­lı, Ta­hin­ci­oğ­lu Baş­ka­nı Öz­can Ta­hin­ci­oğ­lu, Ar­taş İn­şa­at Baş­ka­nı Sü­ley­man Çe­tin­sa­ya, Ti­mur Gay­ri­men­kul Yö­ne­tim Ku­ru­lu üye­si Er­den Ti­mur, İş GYO Ge­nel Mü­dü­rü Tur­gay Ta­nes, Gap İn­şa­at Ge­nel Mü­dü­rü Fey­zul­lah Yet­gin ve Ye­şil GYO Ge­nel Mü­dü­rü Işık Gök­ka­ya da ka­tıl­dı.

Rakamlar en güzel yanıt

Üre­ti­len ko­nut­la­ra ta­lep ol­du­ğu­nu be­lir­ten Ali Ağa­oğ­lu şöy­le ko­nuş­tu: “Tür­ki­ye­’nin ko­nut kre­di sto­ku 100 mil­yar li­ra, ya­ni yak­la­şık 50 mil­yar do­lar se­vi­ye­sin­de. Bu da GSYH’­nın yüz­de 5-6’sı­na denk ge­li­yor. AB­D’­de ba­lon oluş­tu­ğun­da bu oran yüz­de 100’ü geç­miş­ti. Tür­ki­ye­’de­ ya­kın za­man­da ba­lon ris­kin­den bah­se­de­me­yiz.”

Bugün