Taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi nedir?

Taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi nedir?

Taşınmaz mal alım satımlarında alıcı ve satıcı arasında imzalanan ve taşınmaz malın satışının bir kimseye vaat edilmesine taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi deniyor.

Taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi noter tarafından düzenleniyor ve tapu sicil memuruna ibraz ediliyor. Bu sözleşmenin tapuya şerh edilmesi gerekli oluyor. Satış vaadi sözleşmesi kesin bir satış niteliği taşımamaklabirlikte sadece satış yapma taahhüdü sayılıyor.

Satış vaadi sözleşmesinde bazı hususlar bulunuyor.Bu hususlar şu şekilde:

-Düzenleme şeklinde tanzimi

-Tarafların kimliklerinin nüfus cüzdanı ile tespiti

-Tarafların fotoğrafları

-Satış bedeli

-Satış vaadi

-Satış taahhüdü

-Taşınmazın açık bir şekilde belirtilmesi

Taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesi yapmak için bazı belgelerin temin edilmesi de isteniyor.Bu belgeler;

-Noterce düzenlenmiş mal satış vaadi sözleşmesi

-İstemde bulunanın nüfus cüzdanı veya pasaportu

-Son altı ay içerisinde çekilmiş vesikalık fotoğraf

-İstem, malikin temsilcisinden geliyor ise temsile ilişkin belge ve temcilcinin fotoğrafı

-Taşınmazın niteli bina ise deprem sigortası oluyor.

Alıcı taşınmaz mal satış vaadi sözleşmesine dayanarak tek taraflı olarak satışın yapılmasını isteyemiyor. Ancak  Satıcının da bu işleme katılması gerekiyor. Aksi halde alıcı mahkeme yolu ile kendi adına tescil isteyebiliyor.

Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi geçerlilik şartları!

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com