Tapuya şerh koymak için gerekli evraklar nelerdir?

Tapu kütüğünde, taşınmaz mal sahibinin haklarını kısıtlama amacı ile şerh konulabiliyor.Peki tapuya şerh koymak için gerekli evraklar nelerdir?

Tapuya şerh koymak için gerekli evraklar nelerdir?

Tapuya şerh konulması ile ilgili hükümlere, Tapu Sicil Tüzüğü kapsamında yer veriliyor.Tüzük kapsamında yer alan söz konusu hüküm aşağıda yer alıyor:

Şerhler sütununda belirtme

Madde 54 - Kütüğün şerhler sütununa kişisel haklar,temlik hakkını kısıtlayan veya yasaklayan şerhler, tescille ilgili geçici şerhler ile kanunların öngördüğü hususlar yazılır.

Kira sözleşmesi, satış vaadi sözleşmesi, kat karşılığı inşaat sözleşmesi ve şufa sözleşmesi gibi sözleşmeler şerh edilebilen haklar olarak karşımıza çıkıyor.

Tapuya şerh konulabilmesi için hak sahibi gerekli belgeler ile birlikte Tapu Müdürlüğüne müracaat edebiliyor. Peki tapuya şerh koymak için gerekli evraklar nelerdir?

Tapuya şerh koymak için gerekli evraklar şu şekilde:

Kişisel hakların şerhi için aranacak belgeler

Madde 55 - Kişisel hakların,kütük sayfasının şerhler sütununa kaydı için;

a) Satışla birlikte tesis edilen geri alım hakkı(vefa),bağışla birlikte tesis edilen bağışlayana dönüş hakkı(rücu) ve rehinle birlikte tesis edilen serbest dereceden istifade hakkı için resmi senet.

b) Satış akdinden ayrı olarak düzenlenen geri alım hakkı (vefa), bağış akdinden ayrı olarak düzenlenen bağışlayana dönüş hakkı (rücu) ve rehinden ayrı olarak düzenlenen serbest dereceden istifade hakkı için noterce düzenlenmiş sözleşme

c) Alım (iştira),sözleşmeden doğan ön alım (şuf'a),satış vaadi,bağışlama vaadi ve kat karşılığı inşaat hakkı için noterce düzenlenmiş sözleşme,

d) Kira ve hasılat kirası için kira sözleşmesi, aranır.

Temlik hakkını kısıtlayan şerhler için aranacak belgeler

Madde 56 - Temlik hakkını kısıtlayan şerhler için;

a) Haciz ve ihtiyati haciz için yetkili merciin resmi yazısı,

b) Aile yurdu tesisi halinde mahkemece onanmış senet, c) Nakil ile yükümlü mirasçı tayini halinde vasiyetname örneği ve şerhi içeren mahkeme yazısı, d) Kanunların kısıtlayıcı şerh verilmesini öngördüğü hallerde kanunda belirtilen belgeler,

Aranır.

Temlik hakkını yasaklayan şerhler için aranacak belgeler

Madde 57 - Temlik hakkını yasaklayan şerhler için;

a) İhtiyati tedbir için mahkeme kararı veya yazısı,

b) İflasın veya konkordato ile verilen sürenin şerhi için yetkili merciin resmi yazısı,

c) Kanunların yasaklayıcı şerh verilmesini öngördüğü hallerde kanunda belirtilen belgeler,

Aranır.