Tapu işlemleri için gerekli belgeler!

Tapu satış işlemi, alıcı ve satıcıya karşılıklı borç ve hak yüklüyor.Tapu dairesinde alım satım işlemini gerçekleştirilmek için işlem harcının ödenmesi ve gerekli evrakların tamamlanması gerekiyor.işte tapu işlemleri için gerekli belgeler!

Tapu işlemleri için gerekli belgeler!

tapu dairelerinde gerçekleşen alım satım işlemleri için alıcı,satıcı,tüzel kişiler tarafından bazı belgeler isteniyor.belegerlin eksiksiz olarak tamamlanması gerekiyor aksi halde işlem uygulanamıyor.

Tapuda alım satım evrakları, satışı gerçekleştirecek kimselerin alıcı ve satıcı,tüzel kişiler için farkılık gösteriyor.

Satıcıdan tapuda satış için gerekli belgeler;1 Resim,Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi,Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.),Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)dir.

Alıcıdan 2 Resim,Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi,T.C. kimlik Numarası,tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına) temin edilmesi gerekiyor.

Şahıslarda tapuda satış için gerekli belgeler;Tapu Aslı veya fotokopisi fotoğraflı nüfus cüzdanı, Pasaport, Avukat Kimliği,4203/5211 Sayılı Yasalara tabii gerçek kişiler için Türk Vatandaşlığından çıkma belgesi(pembe kart/mavi kart) ile uyruğuna geçtiği ülke resmi makamlarınca verilmiş kimlik belgesi zorunlu oluyor. Bu belgelerin dışında ki ehliyet, memur, sigorta v.s. kimlikleri geçerli sayılmıyor.Ayrıca belgesinde bulunmasa dahi tüm tapu işlemlerinde gerçek kişilerin TC Kimlik numaralarının, Tüzel kişilerde vergi kimlik numarasının ibrazı zorunlu oluyor.İşlem yasal temsilci aracılığıyla yapılacaksa alıcı veya satıcının vekilinin Düzenleme şeklinde hazırlanmış vekaleti, vasi ise vasi kararı isteniyorSon 6 ay içerisinde çekilmiş 6X4 cm ebadında orijinal fotoğraf olması gerekiyor.Renkli fotokopiler kabul edilmez. Satıcıdan 1 adet, alıcıdan 2 adet alınıyor.

Tüzel kişilerde tapuda satış için gerekli belgeler ise Türk Ticaret Kanunu hükümlerine tabi şirketlerin Ticaret Sicil Memurluğunca düzenlenmiş, taşınmaz mala ilişkin satışlarda yetkinin ve yetkililerin kimlik bilgilerinin açıkça yer aldığı yetki belgesi, ilgili sanayi ve ticaret odası müdürlüğünden tasdikli olarak alınıyor. işlemin yapıldığı yıla ait olması gerekiyor.Şirket vergi levhası aslı ve örneği, son yönetim kurulu seçiminin bulunduğu sicil gazetesi örneği,Şirket yetkilisinin imza sirküleri,Şirket adına satışta bulunacak vekil ise düzenleme şeklinde yapılmış vekaletin aslı,Söz konusu gayrimenkul’ün ilgili belediyeden alınmış harca tabi rayiç değer ve vergi borcu yoktur yazısıdır.