Site aidatları nasıl hesaplanır?

Site aidatları nasıl hesaplanır?

Sitelerde ortak kullanım alanları ve bunların ortak kullanım alanları belirlenen aidat ile karşılanıyor.Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında site aidatına ilişkin bilgilere yer veriliyor.

Örneğin oturulan bir sitede havuz, süs bahçesi, koşu parkuru gibi alanlar varsa, bu alanların bakımı ve onarımı için ne kadar gider yapılıyorsa, giderlerin karşılanabileceği miktarda aidat ödemesinin yapılması gerekiyor.

Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: 

-Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak; 

-Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, (Ek ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;katılmakla yükümlü oluyor.

-Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamıyor.

(Değişik fıkra: 13/04/1983 - 2814/9 md.) Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabiliyor, icra takibi yapılabiliyor. Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık, (Değişik ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlü oluyor.

Kat Mülkiyeti Kanununa göre, site veya apartman için hazırlanan yönetim planında sitenin ihtiyaçları belirlenip, bu doğrultuda ücret bedeli ve ödeneceği tarihler düzenleniyor ve 7 gün içinde uygulamaya konuluyor.

Site yönetiminde aidat nasıl belirlenir?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com