Rezerv yapı alanı nasıl tespit edilir?

Yeni yerleşim alanları diğer bir adıyla rezerv yapı alanı kentsel dönüşüm projesi kapsamında belirleniyor.Peki rezerv yapı alanı nasıl tespit edilir?İşte rezerv yapı alanı tespiti işlemleri..

Rezerv yapı alanı nasıl tespit edilir?

Kentsel dönüşümde riskli yapısı yıkılan vatandaşlar için yeni yerleşim yerleri oluşturuluyor ve bu alanlara rezerv yapı alanı deniyor.

Rezerv yapı alanı kapsamına giren yapıların bazı özelliklerinin bulunması gerekiyor.Bu özellikler;

-Yeni yerleşim yeri olarak kullanıma uygun olması,

-Dönüşüm yapılacak alana oldukça yakın olması,

-Depremsellik başta olmak üzere diğer afet risklerine karşı yapılaşacak özellikte olması,

-Boş arazi olması,

-Kamu mülkiyeti bulunan arazilerin tercih edilmesidir.

Rezerv yapı alanı nasıl tespit edilir?

Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunu Uygulama Yönetmeliği kapsamında rezerv yapı alanı tespitine ilişkin esaslar açıklanıyor. Buna göre, rezerv yapı alanı;alanın büyüklüğünü de içeren koordinatlı hâlihazır haritasını,alanın uydu görüntüsünü veya ortofoto haritasını,landa bulunan kamuya ait taşınmazların listesini,ihtiva eden dosyaya istinaden, Maliye Bakanlığının uygun görüşü alınarak Bakanlıkça belirleniyor.

Rezerv yapı alanı Bakanlıkça resen belirlenebildiği gibi, TOKİ veya İdare, birinci fıkrada belirtilen bilgi ve belgeleri ihtiva eden dosyaya istinaden Bakanlıktan rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunabiliyor.