Rezerv yapı alanı nedir?

Rezerv yapı alanı nedir?

Rezerv yapı alanı diğer bir tanımıyla yeni yerleşim alanı,Toplu Konut İdaresi Başkanlığının veya İdarenin talebine bağlı olarak, Maliye Bakanlığının uygun görüşü alınarak Bakanlıkça belirlenen alanlar Rezerv yapı alanı olarak tanımlanıyor.

Bir alanın rezerv yapı olması için bazı özellikler aranıyor.Bu özellikler; arazinin boş olması,yeni yerleşim yeri olarak kullanıma uygun olması,dönüşüm yapılacak alana oldukça yakın olması,depremsellik başta olmak üzere diğer afet risklerine karşı yapılaşacak özellikte olması ve kamu mülkiyeti bulunan arazilerin tercih edilmesi gerekiyor.

Rezerv konut alanı ile ilgili yasal esaslar, Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun Uygulama Yönetmeliğinde şu şekilde açıklanıyor:

(1) Rezerv konut alanı;

a) Alanın büyüklüğünü de içeren koordinatlı hâlihazır haritasını,

b) Alanın uydu görüntüsünü veya ortofoto haritasını,

c) Alanda bulunan kamuya ait taşınmazların listesini,

ihtiva eden dosyaya istinaden, Maliye Bakanlığının uygun görüşü alınarak Bakanlıkça belirlenir.

(2) Rezerv yapı alanı:

a) Bakanlıkça resen belirlenebilir.

b)  TOKİ  veya İdare, birinci fıkrada belirtilen bilgi ve belgeleri ihtiva eden dosyaya istinaden Bakanlıktan rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunabilir.

c) Gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerince, birinci fıkrada belirtilen bilgi ve belgeleri ihtiva eden dosyaya istinaden Bakanlıktan rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunabilir. Gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerince rezerv yapı alanı belirlenmesi talebinde bulunulabilmesi için; bu talebin, talebe konu taşınmazların maliklerinin tamamının muvafakati ile yapılması ve bu taşınmazların yüzölçümlerinin yüzde yirmibeşinin mülkiyetinin, geliri dönüşüm projeleri özel hesabına gelir olarak kaydedilmek üzere, Bakanlığın uygun gördüğü, bağlı veya ilgili kuruluşuna veyahutta İdareye veya TOKİ’ye devrine muvafakat edilmesi gerekir.

(3) Maliye Bakanlığı rezerv yapı alanına ilişkin görüşünü otuz gün içinde bildirir.

Afet riski altındaki alanların dönüştürülmesi hakkında kanunun uygulama yönetmeliği!

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com