Oturma hakkı haczedilir mi?

Oturma hakkı haczedilir mi?

Sükna oturma hakkı ile ilgili tanımlama Türk Medeni Kanununda 823. maddede "Oturma hakkı, bir binadan veya onun bir bölümünden konut olarak yararlanma yetkisi verir." şeklinde yapılıyor.

Aynı maddenin diğer esaslarına göre, söz konusu hak, bir başkasına devredilemiyor. Ayrıca hak sahibi bu hakkını yasal mirasçılarına, miras olarak bırakamıyor. Kanunda aksine hüküm bulunmadıkça, intifa hakkına ilişkin hükümler oturma hakkına da uygulanıyor.

Oturma hakkının kapsamı, genel olarak hak sahibinin kişisel ihtiyaçlarına göre belirleniyor.Oturma hakkı sahibi, hakkın şahsına özgülendiği açıkça belirtilmedikçe, bina veya onun bir bölümünde ailesi ve ev halkı ile birlikte oturabiliyor.Peki oturma hakkı haczedilir mi?

Maaşlar, tahsisat ve her nevi ücretler, intifa hakları ve hasılatı, ilama müstenit olmayan nafakalar, tekaüt maaşları, sigortalar veya tekaüt sandıkları tarafından tahsis edilen iratlar, borçlu ve ailesinin geçinmeleri için icra memurunca lüzumlu olarak takdir edilen miktar tenzil edildikten sonra haczedilebiliyor.Borçlu ve ailesinin geçinmeleri için gerekli miktar indirildikten sonra, kalanı haczedilebiliyor. 

Ancak sükna hakkının haczi,  malın mülkiyetine etki etmiyor.  Burada, haciz konusunu, o şeyin hâsılatı, semereleri teşkil ediyor.

Sükna hakkının haczi durumunda, icra dairesi, adresi bilinen kuru mülkiyet sahiplerine -ilgili üçüncü kişi sıfatıyla- haczi bildiriyor. Ancak, bu bildirim (tebligat), haczin tamamlanması için zorunlu bir bildirim yapılmış olması gerekmiyor.

İcra-i satışa çıkan taşınmaz üzerinde kullanım hakkı varsa satış sonrasında yeni malik yalnızca kuru mülkiyetin sahibi oluyor. Bu durumda gayrimenkulün sükna hakkı eski mevcudiyetini korumaya devam ediyor. Haciz ve icra yoluyla satış durumlarının hepsinde kullanım hakkı korunuyor. Bunun yerine kullanım hakkını zedelemeyecek yollar yasayla belirleniyor.

Oturma hakkı nasıl sona erer?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com