Kira zam oranı nasıl hesaplanır?

Ev sahibinin kiracısına yapacağı yıllık zam, sözleşme süresinin bitmesi durumunda anlaşmanın devam ettiği zamanlarda karşımıza çıkıyor.Peki kira zam oranı nasıl hesaplanır?

Kira zam oranı nasıl hesaplanır?

Yıllık kira zammı,kira sözleşmesinin dolması durumunda ev sahibi tarafından gündeme taşınıyor.Ev sahibinin yasal olarak zam yapma hakkı bulunuyor fakat ev sahibi kendi isteğine göre zam yapamıyor.

Borçlar Kanununun 344.maddesi gereğince, kiracıya dönemin enflasyon oranlarını geçmeyecek şekilde zam yapılması öngörülüyor. Enflasyon oranlarından Üretici Fiyat Endeksi (ÜFE) yeni adıyla Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi verileri, kira zammı hesabında kullanılıyor.

Bilindiği üzere ÜFE oranları kapsamında 12 aylık ortalamalar ve bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişim oranı yer alıyor. Kanunda bunlardan hangisinin kullanılacağına ilişkin kesin bir yargı belirtilmiyor.Bu konuya TÜİK açıklık getiriyor.

Her ayın 3'ünde TÜİK tarafından kira zam oranları açıklanıyor.Kira zam hesaplamalarında TÜİK tarafından Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi Kullanıcıları Rehberi'nde yapılan açıklamaya göre, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde değişiminin esas alınması gerekiyor.Peki kira zam oranı nasıl hesaplanır?

Kira artış hesaplamasında bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranının kullanılması gerekiyor.2015 Mart ayı için kira zam oranları açıklandı.Buna göre 2015 Mart ayında kiracıya yapılacak zamda yüzde 3,10 oranı kullanılacak.

Örnek kira zam oranı hesaplaması ise şu şekilde:

-Kira bedeli: 1200 TL

-Kira zam oranı: yüzde 3,10

-Zam bedeli: 37,2 TL

-Zamlı kira bedeli: 1237,2 TL