Kira vergisinden düşülen giderler 2015!

Taşınmaz malların kiraya verilmesinden elde edilen kira gelirleri için ödenen kira gelir vergisinde bazı giderler düşülebiliyor. İşte kira vergisinden düşülen giderler 2015..

Kira vergisinden düşülen giderler 2015!

1 Ocak-31 Aralık 2014 tarihleri arasında mesken veya işyerini kiraya veren taşınmaz mal sahiplerinin elde ettiği gelirin istisna bedelinden yüksek olması durumunda, kira gelir vergisi ödemekle mükellef oluyor.

Söz konusu vergi, senede iki eşit taksit şeklinde ödeniyor. Vergi ödemelerinden önce beyanda bulunulması gerekiyor. Vergi beyanı Mart ayında verildi.Verginin ilk taksiti de Mart ayında ödeniyor. İkinci taksitler ise Temmuz ayında ödendi. Kira gelir vergisi ikinci ve son ödeme günü ise 31 Temmuz olarak tespit ediliyor.

Vergi, mükellefin bağlı bulunduğu vergi dairesine hem de bağlı olunan vergi dairesindeki hesabın bildirilmesi şartıyla diğer vergi dairelerine de ödenebiliyor.Peki kira vergisinden düşülen giderler nelerdir?

Gerçek gider usulünde, gayrisafi hâsılattan indirilecek giderler Gelir Vergisi Kanunu’nun 74 ncü maddesinde belirtiliyor.. Bu usule göre gayrisafi hâsılattan indirilebilecek giderler aşağıdaki gibidir:

1. Kiraya veren tarafından, kiraya verilen gayrimenkul için ödenen; aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri,

2. Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile mütenasip olan idare giderleri,

3. Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri,

4. Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin %5’i (iktisap bedelinin %5’i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanacak, indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmayacaktır.

5. Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen, emlak vergisi, resim, harç ve şerefiyelerle kiraya veren tarafından belediyelere ödenen harcamalara katılma payları,

6. Amortismanlar,

7. Kiraya veren tarafından, kiraya verilen gayrimenkul için yapılan onarım giderleri ile bakım ve idame giderleri,

8. Kira ile tuttukları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer gerçek giderler,

9. Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kirayla oturdukları konut veya lojmanların kira bedeli [Dar mükelleflerin (yurt dışında işçi olarak çalışan Türk vatandaşlarımız da dar mükellef kapsamındadır) yabancı ülkelerde ödedikleri kira bedelleri hariç], (Kirayla oturdukları konutlar için yapılan kira giderlerinin bu hükme göre indirilebilmesi için, söz konusu kira giderlerinin vergi iadesinde kullanılmamış olması gerekmektedir.)

10.Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak sözleşmeye, kanuna veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar.