Kira tespit davası, gayrimenkul sahibi tarafından kiracısına söz konusu gayrimenkulün değerinde artış olması durumlarında açılıyor.Peki kira tespit davası hangi mahkemeye açılır?
Kira tespit davası hangi mahkemeye açılır?
Kira sözleşmesi ve kira artışı hususuna ilişkin esaslar Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor. Kanunen kira bedeli tespiti için dava açılabiliyor.
Borçlar Kanununda kira bedeli tespit davasına ilişkin esaslar şu şekilde açıklanıyor:
Dava açma süresi ve kararın etkisi
MADDE 345- Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir.
Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek kira bedeli, bu yeni kira döneminin başlangıcından itibaren kiracıyı bağlar.
Sözleşmede yeni kira döneminde kira bedelinin artırılacağına ilişkin bir hüküm varsa, yeni kira döneminin sonuna kadar açılacak davada mahkemece belirlenecek kira bedeli de, bu yeni dönemin başlangıcından itibaren geçerli olur.
Kira bedelinin tespitini yapılması adına kira tespit davası açmak için bir dilekçe ile başvuruda bulunulabiliyor.Peki kira tespit davası hangi mahkemeye açılır?
Kira tespit davaları, taşınmaz malların bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemelerinde görülüyor.
Kira artış davası ne zaman açılır?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
