Kira gelir vergisi nasıl hesaplanır 2015?

Gayrimenkul Sermaye iradı olarakta adlandırılan kira gelir vergisi gayrimenkullerinden kira geliri elde edenler tarafından ödeniyor.Peki kira gelir vergisi nasıl hesaplanır 2015?

Kira gelir vergisi nasıl hesaplanır 2015?

Kira gelir Vergisi taşınmazlarını kiraya verip gelir elde edenler tarafından ödeniyor.İki taksit şeklinde ödenen ve beyana dayalı bir vergi olan kira gelir vergisi beyan ve ödeme dönemi 1 Mart itibari ile başladı.

2014 yılı içerisinde elde edilen gelir ve kazançlar Mart'ın 25’ine kadar beyan edilmesi ve ilk taksitlerinin ödenmesi gerekiyor. Beyannameler Önceden Hazırlanmış Kira Beyanname Sistemi üzerinden kredi kartıyla, internet bankacılığı aracılığıyla, banka şubelerinden ve en yakın vergi dairesine giderek ödenebiliyor.

Mükelleflerce bir takvim yılı içinde o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak nakden veya aynen tahsil edilen kira bedelleri o yılda elde edilmiş gelir kabul ediliyor. Örneğin; 2014 yılına ait kira geliri 2015 yılında, 2015 yılına ait kira geliri 2016 yılı Mart ayında beyan edilmesi gerekiyor.

Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması halinde, bu konuttan elde edilen kira gelirlerinin vergilendirilmesinde, her bir ortak için 3 bin 300 TL’lik istisna ayrı ayrı uygulanıyor.İşyerlerinde ise istisna tutarı 27 bin TL olarak belirleniyor.istisna tutarını aşan kişilerin vergi ödemesini yapması gerekiyor. Peki kira gelir vergisi nasıl hesaplanır 2015?

Kira vergisi hesaplama örneği..

Bay (F), konut olarak kiraya vermiş olduğu daire için 2014 yılında ödediği asansör, sigorta ve faiz gideri ile birlikte iktisap bedelinin % 5’i olan (100.000

x %5 =) 5.000 TL’yi indirim konusu yapabilecektir.

(Gerçek gider usulünü seçen mükellefler, vergiden istisna edilen kısma isabet eden giderleri hasılatlarından gider olarak indiremeyecekler, sadece vergiye tabi hasılata isabet eden giderleri indirebileceklerdir. Bunun için toplam gider tutarının vergiye tabi hasılata isabet eden kısmının hesaplanması gerekir. Vergiye tabi hasılata isabet eden gider aşağıdaki formüle göre hesaplanacaktır.)

Vergiye Tabi Hasılat = Toplam Hasılat - Konut Kira Geliri İstisnası

= 15.000 - 3.300 = 11.700 TL

İndirilebilecek Gider = Toplam Gider x Vergiye Tabi Hasılat

Toplam Hasılat

= 8.000 x 11.700 = 6.240 TL

15.000

Mükellefin kira gelirine ilişkin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.

Gayrisafi İrat Toplamı 15.000 TL

Vergiden İstisna Tutar 3.300 TL

Kalan (15.000 - 3.300) 11.700 TL

İndirilebilecek Gerçek Gider Tutarı 6.240 TL

Vergiye Tabi Gelir (11.700 - 6.240) 5.460 TL