Kat mülkiyeti tapusu örneği!

Kat mülkiyeti tapusu örneği!

Tamamlanmış bir yapının (apartman) başlı başına kullanıma elverişli olan daire, dükkan, iş bürosu gibi bölümleri üzerinde ayrı ayrı mülkiyet kurulmasına olanak veren bir rejim. Türkiye’de kat mülkiyeti rejimi 23.6.1965 tarih ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ile getirilmiştir. Bir binanın bağımsız kullanıma elverişli kısımlarına "bağımsız bölüm" ve bu kısımlar üzerinde mülkiyet hakkına sahip kişilere "kat maliki" denmektedir. Bağımsız bölüm üzerinde mülkiyet hakkı, onun tümünü ve eklentilerini de kapsar. Her kat maliki ayrıca, bağımsız bölümün değeriyle orantılı olmak üzere, binanın mülkiyet payına da sahiptir. Bağımsız bölüme bağlı olan bu mülkiyete "arsa payı" adı verilir. Çatı, dam, teras, kalorifer ve kapıcı odaları gibi kısımlar "ortak yerler" dir. Buralardan ortaklaşa yararlanılır.

Tapu belgesinde yazan bilgiler:

Tapu belgesindeki bilgiler Üst bölüm,Orta bölüm ile Alt bölümde gruplanır.

Üst bölüm..

Bu bölümde anagayrimenkul ile ilgili bilgilerine yer veriliyor. Bütün tapu çeşitlerinde; belgenin üst kısmında taşınmaz malın İli, İlçesi, Mahalle-Mıntıka-Mevki v.s. ile Pafta-Ada-Parsel bilgileri ve yüzölçümü hanesi bulunuyor. 

Bu bilgiler gayrimenkulün yeri-konumu ile büyüklüğü hakkında bilgi verir. 

Orta bölüm..

Bu bölüm söz konusu taşınmaz malın türüne göre değişkenlik gösteriyor. Eğer bağımsız bölüm belirtmeyen formatlı, yani  Kat irtifakı veya Kat Mülkiyeti kurulmamışsa, düz metin şeklinde açıklama-edinme bölümü bulunacak, diğer bölüm ve bilgiler yer almayacaktır. 

Alt bölüm..

Tapu belgesi alt bölümde “Geldisi”, Yevmiye”,”Cilt”,”Sahife”,”Sıra” numaraları, Tarihi ile “Gittisi” kısımları bulunur. “Geldisi” bölümünde Tapu sicilinde daha önceden yapılan değişiklikler ile değişime uğradı ise, eski Cilt, Sahife, Sıra ve Tarih bilgileri bulunuyor. 

Kat mülkiyeti tapusu örneği..

Kat mülkiyet tapusunda, tapunun orta bölümünde kat mülkiyeti olduğuna dair ibare bulunuyor. Kat mülkiyet tapusu alınabilmesi için gerekli olan belgeler şu şekilde sıralanıyor:

Kat mülkiyeti tapusu için gerekli belgeler;

- Genel inşaat projesi,

- Vaziyet planı,

- Yapı kullanma izin belgesi (iskan)

- Her bağımsız bölümün arsa payını, kat, daire, iş bürosu gibi nevini ve bunların birden başlayıp sıra ile giden numarasını, varsa eklentisini gösteren liste,

- Yönetim planı,

- Maliklerin nüfuz cüzdanları ile vesikalık fotoğrafları.