Tamamlanmış bir binanın kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinde ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olan bağımsız bölümleri üzerinde mülkiyet hakkı kurulabilir. Peki kat mülkiyeti için gerekli belgeler nelerdir?
Kat mülkiyeti için gerekli belgeler!
Tamamlanmış bir binanın kat, daire, iş bürosu, dükkan, mağaza, mahzen, depo gibi bölümlerinde ayrı ayrı ve başlı başına kullanılmaya elverişli olan bağımsız bölümleri üzerinde, o taşınmazın sahipi veya ortak sahipleri tarafından, kat mülkiyeti kanunu hükümlerine uygun surette bağımsız mülkiyet hakları kurulabilir.
Bir binanın bağımsız kullanıma elverişli kısımlarına "bağımsız bölüm" ve bu kısımlar üzerinde mülkiyet hakkına sahip kişilere "kat maliki" denmektedir. Bağımsız bölüm üzerinde mülkiyet hakkı, onun tümünü ve eklentilerini de kapsar. Her kat maliki ayrıca, bağımsız bölümün değeriyle orantılı olmak üzere, binanın mülkiyet payına da sahiptir. Bağımsız bölüme bağlı olan bu mülkiyete "arsa payı" adı verilir. Çatı, dam, teras, kalorifer ve kapıcı odaları gibi kısımlar "ortak yerler" dir. Buralardan ortaklaşa yararlanılır.
Kat mülkiyeti kurulurken gerekli belgeler;
- Genel inşaat projesi,
- Vaziyet planı,
- Yapı kullanma izin belgesi (iskan)
- Her bağımsız bölümün arsa payını, kat, daire, iş bürosu gibi nevini ve bunların birden başlayıp sıra ile giden numarasını, varsa eklentisini gösteren liste,
- Yönetim planı,
- Maliklerin nüfuz cüzdanları ile vesikalık fotoğrafları,
