İskan harcı 2015!

İskan harcı 2015!

İskan belgesi, yapı inşaatı tamamlandıktan sonra alınan belgeye deniyor. İskan belgesi; binanın ruhsat ve eklerine uygun olarak tamamlandığını belirten; ruhsat bilgilerini, tapu kaydını, bağımsız bölümlerin cinslerini, numaralarını, metrekarelerini, sınıflarını, mal sahiplerini gösteriyor

İskan belgesi, yapı kullanma izin belgesi olarak da biliniyor.Belge gayrimenkulün bağlı olduğu belediyeden alınıyor. Belediyenin İmar Müdürlüğü Yapı Kullanma İzni birimi tarafından düzenlenen iskan belgesi, yapının mimari projesine uygun yapılıp yapılmadığını denetlemesiyle veriliyor. 

Yapının iskan ruhsatı alınabilmesi için;

-Ruhsatlı olarak inşa edilen yapının inşaat çalışmalarının bitmiş olması,

-Yapı ruhsatı alındığı tarihinden 2 sene içinde inşaatına başlanmış olması

-İnşaat çalışmalarının 5 sene içerisinde bitmiş olması gerekiyor.

İskan harcı 2015!

İskan şartlarına uygun bir yapıya iskan belgesi almak için gerekli belgelerle bağlı olunan belediyeye başvuruda bulunulması gerekiyor.Bu belgeler;İskan İzni istemi içeren dilekçe,Tapu kaydı bilgileri,Vergi Dairesi'nden İlişki Kesme Belgesi, Dış Kanal Belgesi (İZSU),Telekom Olur Yazısı,Proje Müellifleri Raporu, Yapı Denetim Kuruluşu'nun Raporu, Cephe fotoğrafları – 13 18 cm,Emlak  /Çevre Temizlik Vergisi Yoktur Yazısı,SSK'dan alınan Borcu Yoktur Belgesi, Sığınak Raporu (Sığınak yeri ayrılmış olan binalarda) Yangın Tesisat Raporu (Dosyada İtfaiye Daire - Başkanlığı'ndan onaylı yangın söndürme, algılama ve tahliye projeleri varsa) dur.

İskan alabilmek için gerekli belgeler de hazırlandıktan sonra iskan harcının ödenmesi gerekiyor.Hesaplanan 2015 iskan harcı şu şekilde:

İskan harcı oranları 2015..

2.1 Konut- Rezidans 1000 m2 Kadar m2 2.5 TL

2.2 Konut- Rezidans 1.000- 15.000 m2 2.7 TL

2.3 Konut, Rezidans 15.000- 50.000 m2 2.8 TL

2.4 Konut- Rezidans 50.000- 100.000 m2 3.1 TL

2.5 Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri m2 3.5 TL

2.6 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000m2 kadar m2 3.7 TL

2.7 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000- 15.000 m2 3.9 TL

2.8 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000- 50.000 m2 4.7 TL

2.9 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.)50.000-100.000 m2 5.5 TL

2.10 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000m2 ve üzeri m2 6.6 TL

2.11 Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) m2 1.9 TL

2.12 Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) m2 1.9 TL

2.13 Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) m2 0.6 TL

İskansız yapının riskleri nelerdir?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com