İnşaat ruhsatı alma işlemleri!

İnşaat ruhsatı alma işlemleri!

İnşaat ruhsatı, imar kanununa uygun bir şekilde inşaat yapımına başlama izni verilen belgeye deniyor.İnşaat ruhsatı İmar Kanunu kapsamında düzenleniyor.

Yapı ruhsatı almak için belediye sınırları içerisinde belediyeye, belediye sınırları dışarısında ise Valilik bürolarına, yapı sahipleri veya kanuni vekillerince dilekçe ile müracaat ederek aşağıda belirtilen evrak ve koşullar oluşunca yapı ruhsatı veriliyor. Yapı ruhsatı alma işlemlerine geçmeden önce dilekçeye ek olarak aşağıdaki belgeler isteniyor:

*Son tarihli tapu 

*Hissedarların muvaffakatı veya vekaleti 

*İmar durumu (Belediye İmar Müdürlüğü) 

*Ölçülü çap (Kadastrodan) 

*Ölçekli çap (Kadastrodan) 

*Yol kotu tutanağı (Belediye Harita Müdürlüğü)

*Kanal kotu tutanağı (Belediye Fen İşleri Müdürlüğü) 

*Aplikasyon dosyası (Harita uygulama sorumlusu) 

*Aplikasyon krokisi ( Belediye Harita Müdürlüğü) 

*Jeolojik rapor (2 nüsha) 

*Mimari proje (5 nüsha) 

*Statik proje (5 nüsha) 

*Zemin etüd raporu (2 nüsha) 

*Elektrik projesi (5 nüsha) (Tedaş onaylı) 

*Isı yalıtım projesi (5 nüsha) 

*Sıhhı tesisat projesi (5 nüsha) 

*Kalorifer projesi (5 nüsha) 

*İstinat duvarı projesi (5 nüsha) (Fen İşlerinden onaylı) 

*Fenni mesullere ait imza sirküleri(vatandaş ile fenni mesul arasındaki özleşmeler) 

*Proje müellifleri ve fenni mesullerin müellif ve mesuliyet belgeleri (noter onaylı taahhütnameleri) 

*Sürveyan belgeleri 

*Sığınak raporu 

Ruhsat almak için harç bedelinin de ödenmesi gerekiyor. Söz konusu inşaat ruhsat harçları her sene yeniden belirleniyor.2015 yılı inşaat ruhsatı tutarları şu şekilde: 

1.1 Konut, Rezidans 1000 m2 ye Kadar m2 7.3 TL

1.2 Konut, Rezidans 1.000- 10.000 m2 8 TL

1.3 Konut- Rezidans 10.000- 50.000 m2 8.5 TL

1.4 Konut- Rezidans 50.000- 100.000 m2 9.2 TL

1.5 Konut, Rezidans 100.000 ve üzeri m2 9.7 TL

1.6 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000 m2' ye kadar m2 10.9 TL

1.7 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 1.000-15.000 m2 12.1 TL

1.8 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 15.000-50.000 m2 14.5 TL

1.9 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 50.000-100.000 m2 18.2 TL

1.10 Konut Dışı (AVM, Otel, İşyeri vb.) 100.000 ve üzeri m2 24.2 TL

1.11 Sanayi Yapıları (Fabrika, Atölye, İmalat Tesisleri vb.) m2 3.7 TL

1.12 Özel Hizmet Binaları (Özel Hastane, Özel Okul, Özel Üniversite vb.) m2 3.7 TL

1.13 Umumi Yapılar (Dernek, Yurt, Sosyal ve Kültürel Hizmet Binaları vb.) m2 1.2 TL

1.14 Tarım Yapıları m2 0.7 TL

Belediyeler veya valiliklerce ruhsat ve ekleri incelenerek eksik ve yanlış bulunmuyorsa müracaat tarihinden itibaren en geç otuz gün içinde yapı ruhsatiyesi veriliyor.

Eksik veya yanlış olduğu takdirde, müracaat tarihinden itibaren on beş gün içinde müracaatçıya ilgili bütün eksik ve yanlışları yazı ile bildiriliyor. Eksik ve yanlışlar giderildikten sonra yapılacak müracaattan itibaren en geç on beş gün içinde yapı ruhsatiyesi veriliyor.

İnşaat ruhsatı yenileme dilekçesi!

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com