Ev tapusu nasıl alınır?

Ev tapusu nasıl alınır?

Ev,arsa, arazi ve işyeri gibi taşınmaz malların alım satım işlemleri tapu dairesinde yapılıyor. Bu işlemler için öncelikle randevu alınması gerekiyor.Önceden tapu dairesine gidip sıra numarası alınması gerekirken artık tapu dairelerine randevu sistemi getirilmiş olup; tapu dairesine gitmeden önce tarafların randevu almaları gerekiyor.

Bunun için "onlinerandevu. tkgm.gov.tr" adresine giriş yapılıyor. Bu sayfadan itibaren adım adım yapılacak işlemlerle randevu sistemini kullanarak belirli bir gün ve saat aralığı için randevu alınıyor. Aynı zamanda ALO 181 aranarak da randevu alınabiliyor.

Ev tapusu almak için gerekli belgelerin temin edilmesi ve tapu masraflarının ödenmesi de gerekiyor.Ev tapusu almak için gerekli belgeler şu şekilde:

*Alıcıdan;

- 2 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- T.C. Kimlik Numarası

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

*Satıcıdan;

- Tapu aslı veya fotokopisi

- 1 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Tapuda ödenecek harcın ölçüsü ise devir eden ve devir alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20 olarak belirleniyor. Buna göre gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında hesaplanarak ödeniyor.

Ayrıca masraflar arasında tapu döner sermaye ücretlerinin de ödenmesi gerekiyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2015 yılı Tarifesine göre, tapu döner sermaye bedeli yüzde 10,11'lik yeniden değerleme oranı ile 82,50 TL oldu.

Ev tapu işlemleri ne kadar sürer?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com