Konut tapusu nasıl alınır?

Konut tapusu nasıl alınır?

Tapu alım satım işlemleri taşınmazların bağlı olduğu tapu dairesinde gerçekleşiyor.Satın alınmak istenilen konutun tapusunun kendi adınıza devredilmesi için tapu dairesinde gerekli işlemlerin yapılması gerekiyor. Peki konut tapusu nasıl alınır? diyorsanız işte yanıtı...

Tapu dairesinde her istenildiği anda gidilemiyor. Tapu dairesinde işlemler randevu sistemi ile yapıldığı için öncelikle randevunun alınması gerekiyor.

Tapu dairesinde gerçekleştirilecek işlemler için Alo 181 Tapu ve Kadastro hattını arayarak veya tapu müdürlüğünün resmi internet sayfasından online müracaat ederek andevu alınabiliyor. 

Tapuda gerekli evrakların temin edilmesi ve konut tapu devir masraflarının ödenmesi ile konut tapusu alınmış oluyor.

Gerekli belgeler şu şekilde:

Alıcıdan;

- 2 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- T.C. Kimlik Numarası

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Satıcıdan;

- Tapu aslı veya fotokopisi

- 1 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Tapuda ödenecek harcın ölçüsü devir eden ve devir alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20 olarak belirleniyor. Buna göre konut devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen gerçek devir ve iktisap bedeli üzerinden devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında hesaplanarak ödeniyor.

Ayrıca tapu döner sermaye ücretlerinin de ödenmesi gerekiyor. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2015 yılı Tarifesine göre, tapu döner sermaye bedeli yüzde 10,11'lik yeniden değerleme oranı ile 82,50 TL oldu.

Konut tapu masrafları kime ait?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com