22 / 11 / 2024

Ev tapu işlemleri nasıl yapılır?

Ev tapu işlemleri nasıl yapılır?

Gerçek yada tüzel kişilerin ev alım satımı için tapu dairelerinde yapmaları gereken bazı işlemler bulunuyor.Peki ev tapu işlemleri nasıl yapılır?İşte ev tapu işlemleri 2015..


Ev tapu işlemleri nasıl yapılır?

Ev tapu işlemleri, alıcı ve satıcı tarafından ilgili Tapu Sicil Müdürlüğü’nde gerçekleştiriliyor. Alıcı veya satıcı bir sebeple gelemezlerse, noterden yetki verdikleri vekilleri de onlar adına alım satım işlemlerini yapabiliyor.Peki ev tapu işlemleri nasıl yapılır?


Tapu dairelerinde randevu sistemi bulunuyor. Tarafların tapu dairesine gitmeden önce randevu almaları gerekiyor.Tapudan randevu online bir şekilde alınabiliyor. Bunun için "onlinerandevu. tkgm.gov.tr" adresine giriş yapılıyor. Ayrıca ALO 181 aranarak da tapudan randevu alınabiliyor.


Randevu alınan gün ve saatte gerekli belgelerle tapu dairesine gitmek gerekiyor.Ev tapu işlemleri için gerekli olan belgeler alıcı ve satıcı için değişkenlik gösteriyor. Ev tapu işlemleri için gerekli olan belgeler şu şekilde:


1. Satıcıdan tapuda satış için gerekli belgeler..

- Tapu aslı veya fotokopisi

- 1 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

 

2. Alıcıdan tapuda satış için gerekli belgeler..

- 2 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- T.C. Kimlik Numarası

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)


Tapu müdürlüğünde gerçekleşecek ev tapu işlemi için ise yine satış bedeli üzerinden binde 20 oranında harç ödemesi yapılması gerekiyor. Bu ödemeyi ayrı ayrı hem alıcı hem de satıcı yapıyor.


Aynı zamanda, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğünün 2015 yılı Tarifesine göre yüzde 10,11'lik yeniden değerleme oranı ile 82,50 TL olan tapu döner sermaye ücreti de ödeniyor. 

Ev satışı için vekalet nasıl verilir?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com