Ev kiralarken verilen depozito ne kadar?

Ev kiralarken verilen depozito ne kadar?

Mesken,işyeri kiralamalarında taşınmaz sahibi kendisini güvenceye almak adına kiracısından belirlenen miktarda depozito alıyor.Peki "ev kiralaken verilen depozito ne kadar?" diyorsanız işte yanıtı..

Kiracı gayrimenkule önce ilk kira bedeli ve depozitoyu peşin ödeniyor.Kanunen kiracıdan alınacak güvence bedeli en fazla 3 aylık kira bedeli kadar olabiliyor.Örneğin aylık kira bedeli 1000 TL olan kiracıdan en fazla 3000 TL depozito istenebiliyor. Mal sahibi bu bedelden yüksek kira depozitosu talep edemiyor.Depozito bedelinin bankaya yatırılması gerekiyor.

Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırıyor, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo ediyor. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebiliyor.

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlü oluyor.

Kiracı depozitosu alan ev sahibibin kiracı evden çıkarken kira depozitosunu geri vermesi gerekiyor.

Eğer kiracı evde boya masrafları,tadilat,fatura masrafları gibi ödemeler bıraktıysa depozitodan bu masraflar kesiliyor.Hiçbir masrafı olmayıp evi temiz kullanan kiracı depozitosunu alamıyor ise hukuki yollara başvurabiliyor.

Son kira depozitoya sayılır mı?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com