Ev yatırımı yapmak isteyenlerin alım-satım aşamasında dikkat etmesi gereken esaslar bulunuyor. Peki ev alım satımında dikkat edilecek hususlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı...
Ev alım satımında dikkat edilecek hususlar!
Gayrimenkullerin mülkiyetinin devir işlemleri tapu dairesinde yapılıyor. Devir işlemi için başvuru sahiplerinden bazı belgeler isteniyor. Belgeleri ile birlikte tapu dairesine gidilmesi halinde tapu memuru devir işlemini tamamlıyor.
Devir sürecinde yapılan işin türüne göre belli oranlarda harç talep ediliyor. Tapu harcı satışta binde 20 iken; bağışta binde 68,31 olarak hesaplanıyor.
Ev yatırımı yapmak isteyenlerin alım-satım aşamasında dikkat etmesi gereken esaslar bulunuyor. Peki ev alım satımında dikkat edilecek hususlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı...
Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
1. Öncelikle alınacak gayrimenkulün amacınıza yönelik olup olmadığının tespit edilmesi gerekiyor.
2. Alınması planlanan evin işinize, okulunuza, merkezlere olan uzaklığını ve hatta ulaşım durumunu göz önünde bulundurulması gerekiyor.
3. Eğer tüm kriterler, evin satın alınmaya uygun olduğunu gösteriyor ise; söz konu yerin tapu kaydını kontrol etmeyi ihmal etmek gerekiyor. Özellikle binanın deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını, projenin denetiminin ve ruhsat izninin olup olmadığını araştırmanız gerekiyor.
4. Eğer alınacak gayrimenkul bir iş yeri veya bir konutsa içinde kiracı olup olmadığını, kiracının kontrat süresini ne kadar olduğunu, dairenin binaya borcunun olup olmadığını öğrenmek gerekiyor.
5. Binanın aylık giderleri, ısınma şekli, yaşı, tesisat durumu, güvenlik, ses ve ısı izolasyonu, otopark durumu, çevre ve bahçe düzeni gibi detaylara üzerinde incelemeler yapılması gerekiyor. Özellikle binanın deprem yönetmeliğine uygun olup olmadığını, projenin denetiminin ve ruhsat izninin olup olmadığının araştırılması gerekiyor.
Ev alırken binanın yaşı nasıl anlaşılır?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
