Emlakçıya verilen kapora nasıl geri alınır?

Emlakçıya verilen kapora nasıl geri alınır?

Emlakçılar, gerçekleştirdikleri taşınmaz alım-satım ve kiralama işlemlerinden emlakçı kaporası alabiliyor.taşınmazınıemlakçı aracılığıyla alınıyor veya satılıyorsa, belirlenen oranlarda bir emlakçı komisyonu ödemek gerekiyor.

Emlakçı komsiyonuı, emlakçı aracılığıyla yapılan konut alım satımlarında, alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı, konutun satış bedeli üzerinden belirlenen oran üzerinden alınıyor. 

Emlakçının  önerdiği gayrimenkullerden birinin beğenilmes ve almaya karar verilmesi halinde, söz konusu gayrimenkulü almakta kararlı olunduğunu göstermek adına ve gayrimenkulün bir başkasına satılmaması için ve belli bir miktar kapora vermek gerekiyor.Peki emlakçıya verilen kapora nasıl geri alınır?

Emlakçı kaporasının iadesi için öncelikle sorunun alıcıdan mı yoksa satıcıdan mı kaynaklandığına bakılmak gerekiyo. Satıcı gayrimenkulü satmaktan vazgeçtiği takdirde kapora sorunsuz bir şekilde alınabiliyor ancak işlem zaman aşımına uğramış ve alıcı olarak alış veriş yapmaktan vazgeçildiyse kaporayı geri almak gibi bir durum söz konusu olmuyor.

Gayrimenkulün alıcısı olarak alış veriş yapılıyorsa eğer emlakçıya belli bir vakit kaybı yaşatılıyor demektir ve bu vakit kaybının bedeli olarak da kaparo vermek zorunlu oluyor. Üstelik vazgeçildiği taktirde bu kaporayı alma gibi bir durum da söz konusu olmuyor. Verilen hizmetin bedeli olarak karşımıza çıkan kaparo ile ilgili sorun yaşamamak adına alış veriş öncesi bir sözleşme imzalamak ve detaylara  göz atmakta da fayda oluyor. 

Emlakçı komisyonuna KDV dahil mi?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com