Emlakçı yer gösterme tutanağı nedir?

Taşınmaz mal alım satım,kiralama işlemleri için emlakçıya başvurulması durumunda emlakçı müşterilere isteklerine göre yer gösteriyor ve emlakçı yer tutanağı imzalıyor.Peki emlakçı yer göstereme tutanağı nedir?

Emlakçı yer gösterme tutanağı nedir?

Emlakçı, bir ücret karşılığında, taşınmazlara mallara ilişkin sözleşmelerin yapılması konusunda araflar arasında aracılık etmeyi meslek edinmiş kişi olarak ifade ediliyor.

Emlakçılar, emlak alım-satımı, kiralaması gibi işlerle mal sahibi ile müşteriyi bir araya getiriyor. Bu süreçte mal sahipleri, kısa sürede gayrimenkul ile ilgili istedikleri işlem daha hızlı bir şekilde yaparken; müşteriler de istedikleri gibi bir taşınmazı daha hızlı bir şekilde bulabiliyor.

Bu süreçte,ileride çıkabilecek problemlere karşı önlem almak için imzalanan Emlak yer gösterme belgesi ile hangi müşteriye, hangi daire veya işyerinin gösterildiğinin kaydını tutuluyor.

Emlakçı ile müşteri arasında yer gösterme tutanağı imzalanıyor.

Emlakçı yer gösterme tutanağı, hangi müşteriye, hangi daire veya işyerinin gösterildiğinin kaydını tutmak amacıyla imzalanıyor.Emlakçı yer gösterme tutanağı örneği aşağıda yer alıyor:

Emlakçı yer gösterme tutanağı örneği..

1- TARAFLAR

- Emlak Komisyoncusu (Tellal)

Adı, Soyadı-Unvanı :........................ ....................... .................................................. ......

Adresi :....... …………………………………………………………………………………………….

sicil Numarası :....... ... ............................................................................................................................

(Bu Sözleşme Süresince "Tellal"; "Emlak Komisyoncusu" Olarak Anılacaktır.

- Alıcı Kiracı Adayı

AdI, Soyadı-Ünvanı :................................................................................................................................. .....

Adresi:.............................................................................................................................. .....

Telefonu:.................................... ...................................................................................... ..........

Bundan Sonra "Müşteri" Olarak Anılacaktır.

2- SÖZLEŞMENiN KONUSU

Emlak Komisyoncusunun; Bulup Müşteriye Gösterdiği, Aşağıda Adresleri Yazılı Taşınmazlara Ilişkin Olarak, Müşteri Ile Taşınmaz Sahibi Arasında Imzalanacak Sözleşme Imkanını Hazırlaması Konusunda Görevlendirilmesidir.

3- SOZLEŞMENIN ŞARTLARI

A- Emlak Komisyoncusu Tarafından Kendisine Gösterilen, Aşağıdaki Adresleri Ve Adresleri Karşısında Müşterinin Imzalarının Bulunduğu Taşınmazların, Işbu Sözleşmenin Imzalanmasından Itibaren 1 Yıl Içinde; Her Ne Suretle Olursa Olsun Müşteri Adına Ve Üçüncü Dereceye Kadar Akrabalarının Adına Ve Paydaşı Olduğu Veya Temsil Ettiği Şirket Ve Kuruluşlar Adına Veya Sair Ilişkiler Içinde Bulunduğu Kurum, Eş, Dost Gibi Üçüncü Şahıslar Adına Satın Alınması/Kiraya Tutulması Halinde;

Aşağıda Taşınmazların Adresleri Karşısında Belirtilen Ortalama Bedel Üzerinden Yüzde Üç ( %3) "Tellaliye" Ücreti Ödemeyi Kabul Ve Taahhüt Eder.

B- (A)Fıkrasında Belirtilen Şartların,Emlak Komisyoncusu Devre Dışı Bırakılmak Suretiyle Gerçekleşmesi Halinde Müşteri; Kendisine Ve Taşınmaz Mal Sahibine Ait Komisyon Ücretinin Tamamını Ödemekle Yükümlüdür. Şayet Müşteri "Emlak Komisyoncusunun Sözleşme Süreci Içinde Görevini Yerine Getirmediği Veya Taşınmaz Sahibi Ile Irtibata Geçip Anlaşma Zemini Sağlayamadığı" Iddiasını Ileri Sürecek Olursa Bu Iddiasını, Yazılı Delil Veya Noterden Çektiği Ihtarnamelerle Ispatlamak Zorundadır.

C- Emlak Komisyoncusunun Işbu Sözleşmeden Doğacak Alacaklarının Zamanında Ödenmemesi Halinde Aylık %10 Temerrüt Faizi Uygulanır.

D- Işbu Sözleşme, A Maddesinde Sayılan Kişi Ve Kurumlarca Taşınmaz Satın Alınmadığı/Kiralanmadığı Takdirde Geçersizdir.

E- Işbu Sözleşmeden Doğacak Uyuşmazlıkların Çözümünde, -Şayet Taraflarca "Tahkim Anlaşması" Yapılmamışsa ....................... Mahkemeleri Ve Icra Daireleri Yetkilidir.

F- Tahkim Anlaşması:.........................................................................................................

.........................................................................................................................................

G-Işbu Sözleşme...................... Nüsha Düzenlenmiş Olup; Taraflarca Birer Nüshası Tevdi Edilmiştir.

../../20...

MÜŞTERI

2. EMLAK KOMISYONCUSU

Emlak Komisyoncusu Tarafından Müşteriye Gösterilen Yerler:

Adres Ortalama Değeri Tarih Imza

1-……………………… ………………… …………………………… ……………………

2-……………… …………………… …………………… ……………………

3--…………… ………………… …………………………… ………………………

4--…………………… ………………… ……………… ……………………