Emlakçı yer gösterme formu!

Emlakçılar, müşterilerine istedikleri ev veya iş yerini göstermeden önce, emlakçı yer gösterme formu hazırlıyor.Peki emlakçı yer gösterme formu nasıl doldurulur? İşte emlakçı yer gösterme formu..

Emlakçı yer gösterme formu!

Emlakçı, bir ücret karşılığında, taşınmaz mallara ilişkin sözleşmelerin yapılması konusunda taraflar arasında aracılık etmeyi meslek edinmiş kişi olarak ifade ediliyor.Emlakçılar simsar olarakta biliniyor.

Taşınmaz malların kiralanması yada satışı konusunda emlakçılardan yardım alınıyorsa emlakçıya belirlenen tarifede ücret ödemek gerekiyor.Bu ücret emlak komisyon ücreti oalrak ifade ediliyor. Bunun dışında emlakçılar müşterilerinde yer gösterme ücreti talep edemiyor.Peki emlakçı yer gösterme formu nedir?

Emlakçılar, müşterilerine istedikleri kiralık daire veya işyerini göstermeden önce, emlakçı yer gösterme formu hazırlıyor. Söz konusu emlak yer gösterme formunun düzenlenme amacı, hangi müşteriye, hangi evi veya işyerinin gösterildiğinin kaydını tutmak ve ileride çıkabilecek problemlere karşı önlem almak olarak ifade ediliyor. Bu şekilde hazırlanan sözleşmeler, emlak yer gösterme formu olarak ifade ediliyor.Emlakçı yer gösterme formu örneği aşağıda yer alıyor:

Emlaçı yer gösterme formu örneği:

1- TARAFLAR

- Emlak Komisyoncusu (Tellal)

Adı, Soyadı-Unvanı :........................ ....................... .................................................. ......

Adresi :....... …………………………………………………………………………………………….

Sicil Numarası :....... ... ............................................................................................................................

(Bu Sözleşme Süresince "Tellal"; "Emlak Komisyoncusu" Olarak Anılacaktır.

- Alıcıl KiracıAdayı

Ad I, Soyadı-Ünvanı :................................................................................................................................. .....

Adresi :................................................................................................................................. .....

Telefonu :....... ............................. ...................................................................................... ..........

Bundan Sonra "Müşteri" Olarak Anılacaktır.

2- SÖZLEŞMENiN KONUSU

Emlak Komisyoncusunun; Bulup Müşteriye Gösterdiği, Aşağıda Adresleri Yazılı Taşınmazlara Ilişkin Olarak, Müşteri Ile Taşınmaz Sahibi Arasında Imzalanacak Sözleşme Imkanını Hazırlaması Konusunda Görevlendirilmesidir.

3- SOZLEŞMENIN ŞARTLARI

A- Emlak Komisyoncusu Tarafından Kendisine Gösterilen, Aşağıdaki Adresleri Ve Adresleri Karşısında Müşterinin Imzalarının Bulunduğu Taşınmazların, Işbu Sözleşmenin Imzalanmasından Itibaren 1 Yıl Içinde; Her Ne Suretle Olursa Olsun Müşteri Adına Ve Üçüncü Dereceye Kadar Akrabalarının Adına Ve Paydaşı Olduğu Veya Temsil Ettiği Şirket Ve Kuruluşlar Adına Veya Sair Ilişkiler Içinde Bulunduğu Kurum, Eş, Dost Gibi Üçüncü Şahıslar Adına Satın Alınması/Kiraya Tutulması Halinde;

Aşağıda Taşınmazların Adresleri Karşısında Belirtilen Ortalama Bedel Üzerinden Yüzde Üç ( %3) "Tellaliye" Ücreti Ödemeyi Kabul Ve Taahhüt Eder.

B- (A)Fıkrasında Belirtilen Şartların,Emlak Komisyoncusu Devre Dışı Bırakılmak Suretiyle Gerçekleşmesi Halinde Müşteri; Kendisine Ve Taşınmaz Mal Sahibine Ait Komisyon Ücretinin Tamamını Ödemekle Yükümlüdür. Şayet Müşteri "Emlak Komisyoncusunun Sözleşme Süreci Içinde Görevini Yerine Getirmediği Veya Taşınmaz Sahibi Ile Irtibata Geçip Anlaşma Zemini Sağlayamadığı" Iddiasını Ileri Sürecek Olursa Bu Iddiasını, Yazılı Delil Veya Noterden Çektiği Ihtarnamelerle Ispatlamak Zorundadır.

C- Emlak Komisyoncusunun Işbu Sözleşmeden Doğacak Alacaklarının Zamanında Ödenmemesi Halinde Aylık %10 Temerrüt Faizi Uygulanır.

D- Işbu Sözleşme, A Maddesinde Sayılan Kişi Ve Kurumlarca Taşınmaz Satın Alınmadığı/Kiralanmadığı Takdirde Geçersizdir.

E- Işbu Sözleşmeden Doğacak Uyuşmazlıkların Çözümünde, -Şayet Taraflarca "Tahkim Anlaşması" Yapılmamışsa ....................... Mahkemeleri Ve Icra Daireleri Yetkilidir.

F- Tahkim Anlaşması:.........................................................................................................

.........................................................................................................................................

G-Işbu Sözleşme...................... Nüsha Düzenlenmiş Olup; Taraflarca Birer Nüshası Tevdi Edilmiştir.

../../20...

MÜŞTERI

2. EMLAK KOMISYONCUSU

Emlak Komisyoncusu Tarafından Müşteriye Gösterilen Yerler:

Adres Ortalama Değeri Tarih Imza

1-……………………… ………………… …………………………… ……………………

2-……………… …………………… …………………… ……………………

3--…………… ………………… …………………………… ………………………

4--…………………… ………………… ……………… ……………………