Emlakçı yer gösterme ücreti talep edebilir mi?

Emlakçılar; gayrimenkul alım-satımı, kiralaması gibi işlerle mal sahibi ile müşteriyi bir araya getiriyor. Bu süreçte müşteri ile yer gösterme sözleşmesi de imzalanıyor.Peki emlakçı yer gösterme ücreti talep edebilir mi?

Emlakçı yer gösterme ücreti talep edebilir mi?

Emlakçılar da yasal olarak simsar olarak nitelendiriliyor.Kanunen simsar, ancak yaptığı faaliyet sonucunda sözleşme kurulursa komisyon almaya hak kazanıyor.

Taşınma mallar konusundaki simsarlık sözleşmesi, yazılı şekilde yapılmadıkça geçerli olmuyor.Simsarlık sözleşmesinde simsarın yapacağı giderlerin kendisine ödeneceği kararlaştırılmışsa, simsarın faaliyeti sözleşmenin kurulmasıyla sonuçlanmamış olsa bile giderleri ödeniyor.

Komisyon, belirlenmemişse tarifeye, tarife yoksa teamüle göre ödeniyor.Emlakçı, üstlendiği borcuna aykırı davranarak diğer tarafın menfaatine hareket ediyor veya dürüstlük kurallarına aykırı olarak diğer taraftan ücret sözü alıyorsa, ücrete ve yaptığı giderlere ilişkin haklarını kaybediyor.

Emlakçılar, müşterilerine istedikleri kiralık ev veya işyerini göstermeden önce, hazırladığı emlakçı yer gösterme sözleşmesini imzalatması gerekiyor.Peki emlakçı yer gösterme ücreti talep edebilir mi?

Kiralanacak yada satın alınacaj gayrimenkul için satıcı/kiralayan ile arasında komisyonculuk yapan emlakçıların yer gösterme ücreti talep edemiyor. Ayrıca emlak komisyoncusunun kapora alması da yasal bir durum teşkil etmiyor.Eğer emlakçıya kaparo almak konusunda vekaletname veriliyorsa, o zaman kapora almasında bir sakınca bulunmuyor.