Apartman yönetimi nasıl değiştirilir?

Kat malikleri, apartmanın yönetimini kendi aralarından veya dışarıdan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebiliyor.Peki apartman yönetimi nasıl değiştirilir? diyorsanız işte yanıtı..

Apartman yönetimi nasıl değiştirilir?

Apartman yönetimi, apartman ile ilgili işlerin yürütülmesinden sorumlu oluyorç. Kat Mülkiyeti Kanuna göre apartmanda bağımsız bölüm sayısının 8 ve 8'den fazla olması halinde yönetimin oluşturulması zorunlu oluyor.

Kat malikleri, apartman yönetimini kendi aralarından veya dışardan seçecekleri bir kimseye veya üç kişilik bir kurula verebilirler; bu kimseye (Yönetici), kurula da (Yönetim kurulu) deniyor.

Apartmanın bütün bölümleri bir kişinin mülkiyetinde ise, malik kanunen yönetici durumunda oluyor. Yönetici, kat maliklerinin, hem sayı hem arsa payı bakımından çoğunluğu tarafından atanıyor.Yönetici her yıl kat malikleri kurulunun kanuni yıllık toplantısında yeniden atanıyor; eski yönetici tekrar atanabiliyor.

Peki apartman yönetimi nasıl değiştirilir? diyorsanız işte yanıtı..

Kat Mükiyeti Kanununa göre kat malikleri apartmanının yönetiminde anlaşamaz veya toplanıp bir yönetici atayamazlarsa, o geyrimenkulün bulunduğu yerin sulh mahkemesince, kat maliklerinden birinin müracaatı üzerine ve mümkünse diğerleri de dinlendikten sonra, gayrimenkule bir yönetici atanıyor. Bu yönetici, aynen kat maliklerince atanan yöneticinin yetkilerine sahip ve kat maliklerine karşı sorumlu oluyor.

Sulh mahkemesi tarafından atanan yönetici, bu atanma üzerinden altı ay geçmedikçe, kat malikleri kurulunca değiştirilemiyor.Ancak haklı bir sebep çıkarsa, onu atamış olan sulh mahkemesi, değiştirmeye müsaade edebiliyor.