Apartman yönetimi karar defteri nasıl tutulur?

Kat malikleri kurulu, yılda bir kereden az olmamak üzere yönetim planında gösterilen zamanlarda, eğer öyle bir zaman gösterilmemişse, her takvim yılının ilk ayı içinde toplanıyor. Peki apartman yönetimi karar defteri nasıl tutulur? diyorsanız işte yanıtı..

Apartman yönetimi karar defteri nasıl tutulur?

Kat malikleri kurulu, kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasiyle toplanıyor ve oy çokluğuyla karar veriyor.Yeter sayının sağlanamaması sebebiyle ilk toplantının yapılamaması halinde, ikinci toplantı, en geç 15 gün sonra yapılır. Bu toplantıda karar yeter sayısı, katılanların salt çoğunluğu oluyor.

Her kat maliki, arsa payı oranına bakılmaksızın, bir tek oy hakkına sahip oluyor.Apartmanda birden ziyade bağımsız bölümü olan kat maliki, her bağımsız bölüm için ayrı bir oy hakkına sahip oluyor ve bununla beraber onun malik olduğu bağımsız bölümlerin sayısı ne olursa olsun, sahip olacağı oy sayısı bütün oyların üçte birinden fazla olamıyor; oy hesabı yapılırken kesirler gözönüne alınmıyor.

Bir bağımsız bölümün birden ziyade maliki varsa, kat malikleri kurulunda bunları içlerinden vekalet verecekleri birisi temsil ediyor. Kat maliklerinden biri ehliyetsiz ise onu kanuni mümessili temsil ediyor.Peki apartman yönetimi karar defteri nasıl tutulur? diyorsanız işte yanıtı..

Apartman yönetiminin toplantılarda konuşulan her konunun, kat maliklerinin görüşleri ve fikirlerini toplantı tutanağına işlemesi gerekiyor. Bunun dışında kat malikleri tarafından alınan kararların genel kurul karar defterine geçirilmesi ve noterde tasdik edilmesi de gerekiyor.

Kat malikleri kurulu kararları (1) den başlayıp sırayla giden sayfa numaraları taşıyan her sayfası noter mührüyle tasdikli bir deftere yazılıyor, toplantıda bulunan bütün kat maliklerinin imzalaması gerekiyor. Karara aykırı oy verenler ise bu aykırılığın sebebini belirterek imza atması gerekli oluyor.