İpotek nasıl konulur?

Var olan yada ileride olabilecek borç için taşınmazın teminat gösterilmesine ipotek adı veriliyor.Peki ipotek nasıl konulur?İpotek işlemleri için gerekli belgeler nelerdir?İşte ipoteğin konulması işlemleri..

İpotek nasıl konulur?

İpotek, var olan ya da var olması muhtemel olan borçların teminatını oluşturmak için, belirli bir gayrimenkulün teminat olarak olarak göstermesi olarak tanımlanıyor.

İpoteğin yasal olarak kurulabilmesi için tesis edilen ipoteğin tapu kaydına işlenmesi gerekiyor. Aksi bir durumda ipotek işlemi kendiliğinden geçersiz sayılıyor.

İpotek işlemi için yazılı olarak talepte bulunulması gerekiyor. Bu talep dilekçesinde; ipoteğin miktarı, süresi, derecesi, ipotek tesis edecek kişinin kimlik bilgileri, eğer tüzel kişi ise ünvanı bildiriliyor.

İpotek işlemi için bazı evrakların temin edilmesi gerekiyor.Bu evraklar:

-İpotek edilecek taşınmaz mala ait tapu senedi

-Alacaklı ve borçlunun veya yetkili temsilcilerinin fotoğraflı nüfus cüzdanları

-Alacaklının ve borçlunun bir adet vesikalık fotoğrafları

-Akitte taraflardan biri veya ikisi vekille temsil edilmişse, ayrıca temsile ilişkin belge

-Eğer taraflardan biri tüzel kişi ise; ipotek tesis etmek için ticaret sicil memurluğundan alınmış yetki belgesi, imza sirküleri, vergi levhası fotokopisi, kaşe ve yetkili kişilerin kimlik belgeleridir.

Belgeler tahsis edildikten sonra ipotek için harcının da ödenmesi gerekiyor.2015 yılında ipotek tesisinde alınacak harçlar;İpotekte sağlanan borç miktarı üzerinden (Binde 4,55),İpoteğe dahil gayrimenkullerden birisinin çıkarılarak başkasının ithalinde veya teminat ilavesinde borç miktarı üzerinden (Binde 4,55),Mevcut ipotek derecelerinin sonradan istenilen değişikliklerinde borç miktarı üzerinden (Binde 2,27)olarak hesaplanıyor.