Emlakçıya kapora verilir mi?

Taşınmaz mal alım-satım ve kiralama işlemlerinde eğer emlakçı ile iş birliği yapılıyor ise emlakçıya komisyon ödenmesi gerekiyor.Peki emlakçıya kapora verilir mi?

Emlakçıya kapora verilir mi?

Emlakçı; bir ücret karşılığında, taşnamz mala ilişkin sözleşmelerin yapılması konusunda taraflar arasında aracılık etmeyi meslek edinmiş kişi olarak karşımıza çıkıyor. Emlakçı, alıcı ve ya satıcı için aracılık faaliyetini, bir ücret yani komisyon karşılığında üstleniyor.

Emlakçılar gayrimenkul mal alım satım işlemlerinde hem alıcıdan hem de satıcıdan komisyon ücreti alırken; kiralama işlemlerinde yalnız kiracıdan komisyon ücreti alıyor.

2015 yılı emlakçı komisyonu oranları;Alım satım işlemlerinde;Satış bedeli üzerinden, Alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer + KDV alınıyor.

Kiralama işlemlerinde ise;Yalnız kiracıdan,Bir defaya mahsus olmak üzere,Kontrat süresi ne olursa olsun,1 Yıllık kira bedelinin yüzde 10’nu + KDV alınıyor.

Emlakçılar sözleşmesiz hizmet veremiyor. Emlak Komisyoncusunun, müşterisi ile yapacağı sözleşmelerde oda tarafından bastırılan tek tip basılı evrak kullanması zorunlu tutuluyor.Peki emlakçıya kapora verilir mi?

Emlakçılar ,kapora alma konusunda kendisine açıkça verilmiş vekaletname olmaksızın kapora alamıyor.

Ancak alım-satım veya kiralama işlemlerinde taşınmazın beğenilmesi durumunda mal sahibine kısa sürede ulaşılamaması halinde emlakçıya kaparo verilebiliyor. Ancak burada dikkat edilmesi gereken nokta emlakçının vergi dairesine, ticaret odası veya esnaf odasına kayıtlı olması oluyor. Bu belge talep edilebiliyor.