Kira vergisi beyanı için son gün!

Kira vergisi beyanı için son gün!

Gayrimenkul kiralamalarında elde edilen kira gelirinin istisna bedelinin üstünde olması halinde, gelir vergisi için öncelikle beyanname verilmesi ve sonrasında ise verginin ödenmesi gerekiyor. Kira vergisi beyan süresi devam ediyor.

Kira vergisi beyanı için son gün

25 Mart 2014 tarihinde sona erecek olan Kira vergisi beyanı için son gün 28 Mart olarak değiştirildi. Maliye Bakanlığı bu sürenin uzatıldığını açıkladı. 

Götürü gider yöntemini seçen mükellefin kira gelirine ilişkin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.

İşyeri Kira Geliri 3.000 TL

%25 Götürü Gider (3.000 x %25) 750 TL

Vergiye Tabi Gelir (3.000 - 750) 2.250 TL

Hesaplanan Gelir Vergisi 337,50 TL

Damga Vergisi 41,20 TL

Kira vergisi beyanı hesaplama örneği

Ali Bey, geçen yıl kiraya verdiği dairesinden 5 bin lira kira geliri ile 40 bin lira işyeri kira geliri ve 40 bin lira mevduat faizi elde etti. 

Ali Bey'in 5 bin liralık mesken kira geliri istisna haddi üzerinde olduğu için istisnadan yararlanıp yararlanamayacağının tespitinde bu tutar da hesaplamaya katılacak. 

Elde edilen tüm gelirlerin toplamının 94 bin lirayı aşması durumunda istisnadan yararlanamayacak. 

Kira beyannamesi doldurulurken dikkat edilmesi gereken hususlar

-Beyanname bir örnek doldurulacaktır.

-Mavi veya siyah tükenmez kalem kullanılarak BÜYÜK MATBAA HARFLERİ ile doldurulacaktır.

-Okunaklı bir şekilde silinti ve kazıntı yapılmadan düzenlenmesine özen gösterilecektir.

-Rakamlar arasına herhangi bir işaret konulmayacaktır.

Sayısal ifadeler romen rakamı ile yazılmayacaktır.

-Alfabetik karakterler sola, sayısal karakterler sağa yanaşık olarak yazılacaktır.

- Gelir Vergisi Beyannamesi , “Gayrimenkul Sermaye İradına İlişkin 

Belgeler” bölümünde yer alan, “Adres No” satırına;

“http://adres.nvi.gov.tr/Pages/Bildirim/Dogrulama/YerlesimYeriDogrulama.aspx”

internet sayfasından gayrimenkul adresine ilişkin 10 rakamlı numara 

yazılacaktır.

-Kira geliri elde edilen gayrimenkulün hisseli olması durumunda, diğer ortak/ortaklara ilişkin bilgilerin; Gelir Vergisi Beyannamesinin “Tablo-4” “Gayrimenkul Sermaye İradına İlişkin Bilgiler” bölümündeki “Diğer Ortakların” satırında yer alan “Pay Oranı”, “Adı-Soyadı/Unvanı”, “Vergi Kimlik Numarası” kısımlarının doldurulması gerekmektedir.

-Elektronik ortamda beyanname verecek olan mükellefler beyannamelerini, http://ebeyanname.gib.gov.tr adresinde yer alan kılavuza uygun olarak dolduracaklardır.

Esra Nur AÇKI/Konuttimes.com