Ev ve işyeri tapu devir işlemlerinde tapu harcı indiriminden faydalanmak isteyen kimselerin son 4 gün içinde tapu satış işlemini gerçekleştirmeleri gerekiyor..
Tapu dairesinde yapılan devir işlemlerinin gerçekleşebilmesi için tarafların "tapu devir harcı"nı ödemeleri gerekiyor. Tapu harçları, gerçekleşen satış bedeli üzerinden ödeniyor.
15 Mart'ta Resmi Gazete'de yayımlanan Bakanlar Kurulu Kararı gereğince, tapu harcında belli bir oranda ve belli bir tarihe kadar indirim yapıldı.
Harç normalde emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden binde 20 oranında hesaplanıyordu.
Bakanlar Kurulu tarafından yapılan indirim ile konut ve işyeri tapu devir işlemleri için binde 15 oranında harç tahsil edilmeye başlandı.
Tapu harcı indirimi, 30 Eylül 2017 tarihine kadar geçerli olacak. 4 gün sonra eski oranlar yeniden uygulanamaya başlanacak.
Tapu dairesinde yapılan devirden sonra, emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin veya beyan edilen devir ve iktisap bedelinin gerçek durumu yansıtmadığının tespit edilmesi halinde ceza uygulanıyor.
Bu gibi durumlarda aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re'sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil ediliyor. Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesiliyor.
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
