Site aidatı ödemeleri nasıl belirlenir?

Site aidatı ödemeleri nasıl belirlenir?

Anagayrimenkulün  giderleri için malik ve kiracılardan aidat toplanıyor. Apartman ve site aidatının tüm malikler tarafından ödenmesi gerekiyor.

Kat Mülkiyeti Kanunu madde 20 gereğince; at maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça: Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, (Ek ibare: 14/11/2007-5711 S.K./9.mad.) güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;katılmakla yükümlü oluyor. Bu yükümlülüğünü yerine getirmeyen kişilere gecikme faizi uygulanıyor.

Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamıyor.Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabiliyor, icra takibi yapılabiliyor. 

Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık,  yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlü oluyor.Site aidatı ödemeleri nasıl belirlenir?

Site ve apartmanlarda aidat ödemek, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamı altında yasal olarak zorunlu tutuluyor. Ödenmesi gereken site aidatı bedeli ise, yetki verilmiş ise yönetici tarafından; yetki verilmemiş ise, Kat Malikleri Genel Kurulu tarafından belirleniyor.

Kat malikleri kurulunun belirlediği ödeme planı ve aidat tablosu siteye asılıyor.Kat malikleri ve kiracıların belirlenen ödeme planına uyması gerekiyor.

Site aidatına itiraz edilir mi?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com