Konut kira artış oranı nasıl hesaplanır?

Kira döneminin sona ermesi ve kira sözleşmesinin yenilenmesi durumunda kira oranına zam yapılabiliyor.Peki konut kira artış oranı nasıl hesaplanır?İşte konut kira artış oranı hesaplaması..

Konut kira artış oranı nasıl hesaplanır?

Kiracı ile ev sahibi arasında kira sözleşmesi yapılıyor.1 yıllık olarak düzenlenen kira sözleşmelerinin süresi dolduğunda kira artışı söz konusu oluyor.

Konut kiralamalarında yasal olarak, kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor. Kira bedeline yapılacak yıllık artış hesaplamasının nasıl yapılacağı Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor. Peki konut kira artış oranı nasıl hesaplanır?

Kanun gereğince taşınmaz kiralamalarında üretici fiyat endeksi(ÜFE) oranlarının hesaplamada kullanılması gerekiyor. Ancak hangi ÜFE oranının kullanılması gerektiği kanunda açıklanmıyor.

Ayrıca, yapılan kanun değişikliği ile işyerlerinde ÜFE uygulaması 2020 yılına erteleniyor. Buna göre yalnız mesken kira artış hesaplamalarında ÜFE oranları kullanılıyor.Konut kira artışı hesaplamasına örnek vermek gerekirse şu şekilde:

Konut kira zammında kullanılacak ÜFE oranları her ay Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanıyor. 3 Mart'ta açıklanan verilere göre; Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2015 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre %1,20 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %1,53 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %3,10 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %8,79 artış gösterdi.

Kira hesaplamasında yukarıdaki oranlardan bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı kullanılıyor. Buna göre en fazla yüzde 3,10 oranında zam yapılıyor.

Örneğin 1100 TL kira bedelinizin olduğunu düşünelim.Mart ayında kiranıza yüzde 3,10 artış olacağını düşürsek,zamlı kira bedeliniz 1134,1 TL oluyor.