Kira akdi kiracı tarafından nasıl feshedilir?

Türk Borçlar Kanununa göre, kira akdi tarafların haklı nedenlerinin olması halinde feshedilebiliyor.Peki kira akdi kiracı tarafından nasıl feshedilir?İşte kira akdinin kiracı tarafından feshi..

Kira akdi kiracı tarafından nasıl feshedilir?

Kira akdi, kiracı ile ev sahibi arasında imzalanıyor.Ev sahibi evini sözleşmede belirtilen süre boyunca kiralayacağını, kiracı ise yine bu süre boyunca sözleşmede belirtilen bedeli ödeyeceğini kira akdinde belirtmiş oluyor.

Kira akdinde gayrimenkul hakkında genel bilgiler ve evin adresi, cinsi,kiralayanın hakkında bilgiler,kiranın başlama ve bitiş tarihi,akdin süresi, yıllık kira bedeli, kira bedelinin ödeme şekli, kira kullanım şekli yer alıyor. Ayrıca kira sözleşmesinde kira bedeli, kira süresi ve bitiş tarihi belirtiliyor.

Kira akdi, fesih şartlarına uygun olduğunda belirlenen tarihte sona eriyor. Kira akdinin tekaralanmamasını isteyen kiracılar kira bitiş tarihinden 15 gün önce ev sahibine ihtarname göndererek bildirmesi gerekiyor.Kiracı eğer bunu 15 gün önceden bildirirse kontratı bitmişoluyor. Ancak kiracı ile ev sahibi anlaşırsa bir fesihname ile sözleşmeyi istedikleri zaman bitirebiliyor.

Bunlar dışında, gayrimenkul sabinin haklı gerekçeleri olması sonucunda kira akdi bitirebiliyor.Peki kira akdi kiracı tarafından nasıl feshedilir?

Borçlar Kanununda kira akdinin kiracıdan kaynaklanan sebeplerle feshine ilişkin bilgilere yer veriliyor.

MADDE 352- Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiraya verene karşı, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.

Kiracı, bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde; bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için kendisine yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmasına sebep olmuşsa kiraya veren, kira süresinin ve bir yıldan uzun süreli kiralarda ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden başlayarak bir ay içinde, dava yoluyla kira sözleşmesini sona erdirebilir.

Kiracının veya birlikte yaşadığı eşinin aynı ilçe veya belde belediye sınırları içinde oturmaya elverişli bir konutu bulunması durumunda kiraya veren, kira sözleşmesinin kurulması sırasında bunu bilmiyorsa, sözleşmenin bitiminden başlayarak bir ay içinde sözleşmeyi dava yoluyla sona erdirebilir.