Kat mülkiyeti almak için neler gerekir?

Kat mülkiyeti almak için neler gerekir?

Bağımsız bölümler üzerinde kurulan mülkiyet hakkı kat mülkiyeti olarak karşımıza çıkıyor. Kat mülkiyeti, arsa payı ve anagayrimenkuldeki ortak yerlerle bağlantılı özel bir mülkiyet olarak karşımıza çıkıyor.

Kat mülkiyeti ve kat irtifakı, bu mülkiyete konu olan anataşınmazın bağımsız bölümlerinden her birinin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleri ile oranlı olarak projesinde tahsis edilen arsa payının ortak mülkiyet esaslarına göre açıkça gösterilmesi şartıyla kuruluyor. 

Anataşınmazın tümünün mülkiyeti kat mülkiyetine çevrilmeden o gayrimenkulün yalnız bir veya birkaç bölümü üzerinde kat mülkiyeti kurulamıyor. Peki kat mülkiyeti almak için neler gerekir?

Kat mülkiyetinin kurulması için gerekli belgelerin temin edilmesi ve masrafların ödenmesi gerekiyor.Kat mülkiyeti kurulması için gerekli belgeler şu şekilde sıralanıyor;

(Değişik: 23/6/2009-5912/2 md.) Anagayrimenkulde, yapı veya yapıların dış cepheler ve iç taksimatı bağımsız bölüm, eklenti, ortak yerlerinin ölçüleri ve bağımsız bölümlerin konum ve büyüklüklerine göre hesaplanan değerleriyle oranlı arsa payları, kat, daire, iş bürosu gibi nevi ile bunların birden başlayıp sırayla giden numarası ve bağımsız bölümlerin yapı inşaat alanı da açıkça gösterilmek suretiyle, proje müellifi mimar tarafından yapılan ve anagayrimenkulün maliki veya bütün paydaşları tarafından imzalanan, yetkili kamu kurum ve kuruluşlarınca onaylanan mimarî proje ile yapı kullanma izin belgesi.

2015 yılında kat mülkiyeti kurulması için ödenmesi gereken harçlar ortalama olarak şu şekilde:

Binalarda 2 - 10 bağımsız bölüme kadar: 267,50 TL

Binalarda 11 - 20 bağımsız bölüme kadar: 321,00 TL

Binalarda 21'den fazla bağımsız bölümlü yerler için: 347,50 TL

1 Bağımsız bölümlü 2 - 3 katlı binalar: 713,00 TL

Kat mülkiyeti tapusunu kim alır?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com