Kapıcı dairesinin satışı mümkün mü?

Apartmanlarda, kapıcılara tahsis edilen kapıcı dairesinin kiraya verilmesi söz konusu olabiliyor. Peki kapıcı dairesinin satışı mümkün mü?

Kapıcı dairesinin satışı mümkün mü?

Kapıcı; anataşınmazın bakımı, korunması, küçük çaptaki onarımı, ortak yerlerin ve döşemelerin bakımı, temizliği, güvenliklerinin sağlanması, kaloriferin yakılması ve bahçenin düzenlenmesi ve bakımı ve benzeri hizmetleri gören kişiye deniyor.

Konut kullanımlı olup bağımsız bölüm sayısı 30’dan fazla olan ve katı yakıt kullanan kaloriferli veya kalorifersiz binalar için bir adet kapıcı dairesi yapılması zorunluluğu bulunuyor.

Kapıcılara apartmanda kalmaları için kapıcı dairesi tahsis ediliyor.Kapıcı dairesinin niteliği ortak alan olup; bağımsız bölüm tapusu bulunmuyor.

Ortak alan olan kapıcı dairesi ilgili bir tasarruf işlemi tüm malikleri ilgilendiriyor. Yani, boş kapıcı konutu kiraya verilmesi hususunda oy çokluğunun sağlanması değil, oy birliğinin sağlanması gerekiyor. Bu demek oluyor ki tüm bölüm maliklerinin söz konusu ortak alanda tasarruf yapma işlemini kabul etmesi gerekiyor.

Söz konusu kapıcı dairelerinde kapıcıdan başka birisinin oturması durumunda oturan fuzuli işgal eden işgalci olup, tahliyesi de istenebiliyor.Peki kapıcı dairesinin satışı mümkün mü?

Apartmandaki kat malikleri oy birliği ile kapıcı dairesinin satılmasına yönelik olarak karar verebiliyor. Kapıcı dairesinin satılmasının istenmesi halinde, satış ancak noter yolu ile yapılabiliyor. Ancak yapılan noter satışı, ileride çıkabilecek problemlerin önüne geçmiyor.