Elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete nasıl çevrilir?

Elbirliği mülkiyeti paylı mülkiyete nasıl çevrilir?

Türk Medeni Kanunu’nda elbirliği mülkiyeti ve paylı mülkiyet konuları birbirinde farkı mülkiyetler olarak ele alınıyor.

Paylı mülkiyet, birden çok kimsenin, maddi olarak bölünmüş olmayan bir şeyin tamamına belli paylarla malik olduğu mülkiyet çeşidine denirken,elbirliği mülkiyeti; kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyetine deniyor.

Mirasçılardan her biri elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi isteminde bulunabiliyor. İstemde bulunulurken talepte bulunulan taşınmazın tapu bilgilerinin ve mirasçılık belgesinin de dilekçeye eklenmesi gerekiyor.

Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete çevrilmesi ile ilgili esaslar Medeni Kanun kapsamında madde 644'te açıklanıyor.

Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi

MADDE 644.- Bir mirasçı, terekeye dahil malların tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi isteminde bulunduğu takdirde sulh hâkimi, diğer mirasçılara çağrıda bulunarak belirleyeceği süre içinde varsa itirazlarını bildirmeye davet eder.

Elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itiraz ileri sürülmediği veya mirasçılardan biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı takdirde, istem konusu mal üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilir.

Terekeye dahil diğer hakların ve alacakların paylar oranında bölünmesi hususunda da yukarıdaki hükümler uygulanır.

Paylı mülkiyet nedir?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com