Türk Medeni Kanununun 701. Maddesinde elbirliği mülkiyeti, ortak mülkiyetin bir türü olarak düzenleniyor. Buna göre elbirliği mükiyeti nedir?İşte elbirliği mülkiyetine ilişkin bilgiler..
Elbirliği mülkiyeti nedir?
Birden fazla kişinin bir taşınmaz mal üzerinde pay oranları açıkça gösterilmeden malik olmaları durumuna elbirliği mülkiyeti adı veriliyor.
Elbirliği mülkiyeti, Türk Medeni Kanununun 701. Maddesinde şu şekilde tanımlanıyor. "Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti, elbirliği mülkiyetidir.Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygındır."
Elbirliği mülkiyetiyle paylı mülkiyet birbirinden farklı olmasına rağmen çoğunlukla karıştırılıyor. Elbirliği mülkiyeti, paylı mülkiyetten farklı olarak ortaklar arasında ortaklığı sağlayan hukuki bağın zorunlu olarak kurulmuş olması olarak karşımıza çıkıyor.
Paylı mülkiyette payın, maddi olarak değilse bile itibari bir miktar olarak belli olmasına karşılık, elbirliği mülkiyetinde payların belli olmayışı, maliklerin belli olmayan payları üzerinde tek başına tasarruf yetkilerinin bulunmayışı da elbirliği mülkiyeti ve paylı mülkiyet arasındaki farkları oluşturuyor.
Medeni Kanuna göre,ortakların hakları ve yükümlülükleri, topluluğu doğuran kanun veya sözleşme hükümleri ile belirleniyor . Elbirliği mülkiyetinde ortaklardan hiçbiri sözleşmeden doğan topluluk devam ettiği sürece diğerlerinin onayı olmadan mülkiyetin konusu olan malın tümü veya bir payı üzerinde tasarrufta bulunamıyor. Çünkü mülkiyetin bu çeşidinde ortakların hakkı belli bir paya değil, malın tamamına ilişkin oluyor.
Paylı mülkiyet nedir?
Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com
