Daire tapusu nasıl olur?

Daire tapusu nasıl olur?

Tapu dairesinde gerçekleşecek daire alım satım işleminizin sorunsuz gerçekleşmesi ve olası bir sorun ile karşılaşmamak adına, alıcının ve satıcının da dikkat etmesi gereken bazı hususlar bulunuyor.

Özellikle, daire sahibi olmak isteyen alıcıların tapu dairesine gitmeden önce birkaç araştırma yapması kendi yararına oluyor.Peki daire tapusu nasıl olur?

Alıcının, satın almak istediği daire tapu örneği ile birlikte belediyeye giderek, sorgulama yapabiliyor. Tapu ile gösterilen daire aynı mı, tapu gerçekten satıcıya mı ait gibi bilgiler teyit edildikten sonra alıcı, satış işlemi için tapu dairesine gidebiliyor.

Tapu dairesinde; satış için işlem numarasının erkenden alınması ve başvuru kaydının oluşturulması halinde işlem ertesi güne sarkmıyor. Söz konusu randevu online internet üzerinden de alınabiliyor.

Tapu dairesinde gerekli belgeleri tarafların beraberinde getirmiş olması gerekiyor. Alıcı ve satıcının kimlik fotokopileri (üzerinde adres ve telefon bilgisi yazılmalı), taşınmaz mala ait rayiç bedeli belgesi, taşınmazın tapusu, alıcının 2 satıcının 1 adet fotoğrafı, gerekli olan belgeler arasında sıralanıyor.

Tapu masraf bedeli;dairenin rayiç bedelinin binde 20’ı şeklinde belirleniyor. Bu bedel, alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödeniyor. Tapu harcı yatırıldıktan sonra tekrar Tapu Dairesi’ne gidip tapu devri işlemi tamamlanıyor.  

Bu işlem sırasında alıcı ve satıcının mutlaka orada bulunması gerekiyor. Taraflardan biri gelemeyecek olursa birisine vekaletname verilmesi gerekiyor. Satıcıya işlem ile ilgili imza aşamasından sonra bankanın düzenlediği çeki teslim ediyor. 

Daire tapu masrafı ne kadar?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com