Aile konutu şerhi olan ev haczedilebilir mi?

Aile konutu, evlilik birliği içinde, eş ve çocukların ikamet etmek amacıyla oturdukları ev olarak karşımıza çıkıyor.Aile konutu tapuya şerh edebiliyor.Peki aile konutu şerhi olan ev haczedilebilir mi?

Aile konutu şerhi olan ev haczedilebilir mi?

Aile konutu, resmi olarak evli olan eşlerin yaşamını sürdürdükleri yerlere deniyor. Aile konutu olan bu evler için tapu da şerh konulabiliyor.

Aile konutu şerhi için başvurucunun,konutun aile konutu olduğunu kanıtlayan muhtarlıktan alınmış belge ile nüfus müdürlüğünden alınmış vukuatlı aile nüfus kayıt örneği yahut evlilik cüzdanını götürmesi yeterli oluyor.

Tapu dairesine müracaat edilerek konulan tapu şerhi üzerinde tasarruf haklarında kısıtlamalar oluyor. Şerh sonrasında eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça evi satamıyor.Aile konutunu devredemiyor veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamıyor.Peki aile konutu şerhi olan ev haczedilebilir mi?

Aile konutu üzerinde mülkiyet hakkı bulunan eşin,herhangi bir borcundan dolayı alacaklının aile konutunu haczettirmesi durumunda, aile konutunu bu haciz işleminden kurtaracak bir hüküm gerekiyor.Bu hüküme İcra ve İflâs Kanunu’nda yer verilmiyor. Medeni Kanun madde 194’te yer alan koruma ise, aile konutu ile ilgili olarak iradi nitelikte bir borçlandırıcı ya da tasarruf işleminde diğer eşin rızasını aranıyor.

İcra ve İflas Kanunu’nun Hhczi caiz olmayan taşınmaz mallar ve haklar başlığı altında düzenlenen 82. maddesinin 12. bendinde borçlunun haline münasip evinin haczedilemeyeceği ancak evin kıymeti fazla ise bedelinden haline münasip bir yer alınabilecek miktarı borçluya bırakılmak üzere satılabileceği ifadesi yer alıyor.

Fakat maddenin ikinci fıkrasında da bu istisnanın, borcun bu eşya bedelinden doğmaması durumunda uygulanabilir olduğu da belirtiliyor.

Bu sebeple haciz nedenine göre değişkenlik gösteren bu durumda; Medeni Kanunu'nun ve İcra ve İflas Kanunu’nun incelenmesi gerekiyor.