Aile konutu şerhi boşanma ile kalkar mı?

Aile konutu şerhi boşanma ile kalkar mı?

Düzenli yaşam amacıyla kullanılan, resmi olarak evli çiftlerin oturdukları konutlar, aile konutu olarak ifade ediliyor.

Tapuda aile konutu şerhinin konulabilmesi için; Eşler tarafından aile konutu olarak seçilmiş ancak eşlerden birisinin adına kayıtlı konut için diğer eş yada eşler müştereken tapuya başvuruda bulunulması gerekiyor

apu üzerinde aile konutu şerhi konulan bir eve, eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile ile ilgili kira sözleşmesini feshedemiyor, aile konutunu devredemiyor veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamıyor.

Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş,  hâkimin müdahalesini isteyebiliyor.Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini isteyebiliyor.Peki aile konutu şerhi boşanma ile kalkar mı?

Boşanma sonrasında, ailenin ortak kullanımına özgülenmiş ve eşler arasında eşit olarak paylaşma konusu olan evde  kalmaya ve ev eşyasını kullanmaya hangisinin devam edeceği konusunda eşler anlaşma yapabiliyor. Söz konusu esaslar Medeni Kanun kapsamında aşağıdaki gibi açıklanıyor: 

Aile konutu ve ev eşyası

1. İptal veya boşanma hâlinde

MADDE 254.- Evliliğin iptal veya boşanma kararıyla sona erdirilmesi hâlinde, ailenin ortak kullanımına özgülenmiş ve eşler arasında eşit olarak paylaşma konusu olan konutta kalmaya ve ev eşyasını kullanmaya hangisinin devam edeceği konusunda eşler anlaşabilirler. Konutta kalma hakkını elde eden eş, bu hakkın tapu kütüğüne şerh edilmesini isteyebilir.

Eşlerin aile konutunda kimin kalmaya ve ev eşyasını kimin kullanmaya devam edeceği konusunda anlaşamamaları hâlinde, hakkaniyet gerektiriyorsa hâkim, olayın özelliklerini, eşlerin ekonomik ve sosyal durumlarını ve varsa çocukların menfaatlerini göz önünde bulundurarak bu hakka hangisinin sahip olacağına iptal veya boşanma kararıyla birlikte re'sen karar verir; bu kararında kalma ve kullanma süresini belirleyerek  tapu kütüğüne şerhi için tapu memurluğuna bildirir.

Hâkim aksine karar vermedikçe hak, belirlenen sürenin bitiminde kendiliğinden sona erer. Ancak, bu süre sona ermeden yararlanan tarafın durumunda değişiklik olması hâlinde, diğer taraf hâkimden, kararın gözden geçirilmesini isteyebilir.

Eşler konutta kira ile oturuyorlarsa hâkim, gerektiğinde konutta kiracı sıfatı taşımayan eşin kalmasına karar verebilir. Bu durumda, kiralayanın sözleşmeden doğan haklarını güvenceye almak için gerekli düzenleme yapılmasına iptal veya boşanma kararıyla birlikte re'sen karar verilir. 

Aile konutu şerhi ne zaman kalkar?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com