Aile konutu şerhi nedir?

Aile konutu şerhi nedir?

Aile konutu  şerhi ile ilgili yasal düzenlemeler Türk Medeni Kanunu kapsamında ele alınıyor.Aile konutu, evlilik süresince eşlerin yaşamlarını sürdürdüğü yer anlamını taşıyor. Aile konutu tapusu eşlerden sadece birinin üstüne kayıtlı olabileceği gibi, ikisinin üstüne de kayıtlı olabiliyor ve evi devretmek için ikisinin de rızası gerekiyor.Tapuda aile konutu şerhi konduğunda bu uygulama gerçekleşebiliyor.

Tapuda aile konutu şerhi yaptırmak için, eşlerin tapuya gitmeleri ve gerekli belgeleri temin etmesi gerekiyor.Aile şerhi için gerekli belgeler;

-Yaşanılan yerin aile konutu olduğunu belgeleyen muhtarlık kağıdı,

-Aile nüfus kayıt örneği ya da evlilik cüzdanıdır.

Söz konusu konutun aile konutu olup olmadığı konusunda anlaşmazlık varsa, aile mahkemesine gidilmesi gerekiyor. Böyle bir anlaşmazlıkta mahkeme kararıyla aile konutunun şerhinin konulması talep ediliyor. 

Aile konutu şerhinin bazı avantajları da bulunuyor.Aile konutu şerhi konulmuş bir mülke eşlerin her ikisinin de rızası alınmadan dokunulamıyor. Bu durumda  eşler arasında anlaşmazlık çıktığında ya da boşanma sürecinde tapunun üstüne kayıtlı olduğu eş evi satamıyor.

Aile konutu şerhi, evliliğin devam ettiği süre zarfınca geçerliliğini koruyor. Eğer evlilik boşanmayla sonuçlanırsa, şerh her iki tarafın da istemiyle kalkıyor. 

Aile konutu şerhi nedir?

Medeni Kanunda aile konutuyla ilgili bazı hükümler yer alıyor.

MADDE 194.- Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça, aile konutu ile ilgili  kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.

Rızayı sağlayamayan veya haklı bir sebep olmadan kendisine rıza verilmeyen eş,  hâkimin müdahalesini isteyebilir.

Aile konutu olarak özgülenen taşınmaz malın maliki olmayan eş, tapu kütüğüne konutla ilgili gerekli şerhin verilmesini isteyebilir.

Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş, kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı hâline gelir ve bildirimde bulunan eş diğeri ile müteselsilen sorumlu olur.

Tapu tahsis belgesi nedir?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com