2016 tapu işlemleri!

2016 tapu işlemleri!

Taşınmaz malların alım satım işlemleri, tapu dairesinde gerçekleştiriliyor. Tapuda yapılmayan devir işlemleri geçerli olmuyor. Taşınmaz malın bir başkası adına tescil edilmesi için tarafların müracaatı gerekli oluyor.

Alıcı veya satıcı satış işlemi için randevu alıyor. Randevu gün ve saatinde orda bulunarak bu işlem gerçekleştirilebiliyor. Peki tapu işlemleri nelerdir? İşte 2016 tapu işlemleri... 

Tapu işlemleri için gerekli evrakların temin edilmesi ve tapu harçlarının ödenmesi gerekiyor.

Tapu harcı taşınmaz malın satış bedeli üzerinden hesaplanıyor. Taşınmazın satış bedeli üzerinden binde 20 oranında tapu harcı ödeniyor.Ancak bu bedeli alıcı ve satıcı ayrı ayrı ödüyor. Buna göre toplamda binde 40 oranında harç ödenmiş oluyor.

Tapu harcının yanında, tapu döner sermaye bedeli de ödeniyor. Bu bedel 2016 yılında 87,25 TL olarak tahsil ediliyor.

Tapu işlemleri için gerekli evraklar ise şu şekilde:

1. Satıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..

- Tapu aslı veya fotokopisi

- 1 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

2. Alıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..

- 2 Resim

- Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi

- T.C. Kimlik Numarası

- Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)

Ev tapusu kayboldu ne yapmalıyım?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com