Kira akdinin tapuya şerhi!

Kira akdi, taşınmaz kiralamalarında kiracı ile taşınmaz sahibi arasında imzalanıyor. Yapılan bu kira akdi tapuya şerh edilebiliyor. İşte kira akdinin tapuya şerhi..

Kira akdinin tapuya şerhi!

Kira aksi kiracı ile taşınmaz sahibi arasında ileride olası problemleri önlemek için imzalanıyor. Kira akdinin,noterde imzalanması gibi zorunluluk bulunmuyor. Kira akdi şahitler huzurunda da imzalanabiliyor. Ancak kira akdinin tapuya şerhi için noterde imzalanması gerekiyor.

Kira şerhi, bir gayrimenkulün maliki ile kiracı arasında düzenlenmiş kira akdinin tapu kütüğünün şerhler sütununa işlenmesi olarak karşımıza çıkıyor. Kira akdi noterde yapılmış ve kiracıya şerh yetkisi verilmiş ise sadece kiracının başvurusu ile yapılabiliyor.

Eğer kira akdi noterde yapılmamış ise ya da noterde yapılmış ancak tek taraflı şerh yetkisi kiracıya verilmemiş ise taşınmaz sahibinin başvurusu ve akit sırasında imza atması gerekiyor. Kira şerhi için bazı evraklar gerekli oluyor. Gerekli olan evraklar aşağıda yer alıyor:

Kira akdinin tapuya şerhi için istenen evraklar..

- Kiralanan yerin tapu senedi

- Kira sözleşmesi

- Taraf/Tarafların fotoğraflı nüfus cüzdanı,

- İşlem taraflarında temsilci sıfatıyla katılan var ise, temsile ilişkin belge.

- Kiracı ya da kiralayan taraflardan herhangi biri şirket ise şirket evrakları (Şirkete ait tapuda işlem yapmak için alınan yetki belgesi aslı, imza sirkülerinin aslı, vergi levhası fotokopisi)

Kira akdinin tapuya şerhinin mali yönü de bulunuyor.Kira akdinin tapuya şerhi için bir yıllık kira bedeli üzerinden harç tahsil ediliyor. Ayrıca döner sermaye işletmesinin belirlediği tarife üzerinden de ücret alınıyor.