Aile konutu şerhi ne zaman kalkar?

Aile konutu şerhi ne zaman kalkar?

Aile konutu, resmi olarak evli olan ailelerin yaşamını sürdürdükleri ev olup, tapu üzerine aile konutu şerhi konulabiliyor.

Eşlerin devamlılık arzetmeyen yahut yerleşme niyetiyle ikamet etmedikleri yazlık ev, atama nedeniyle tek bir eşin gittiği şehirde tuttuğu ev bu anlamda aile konutu kapsamına girmiyor.

Aile konutu şerhi, eşe sormadan 3. şahıslara devir ve temlik etmesini engellemek amacı ile konuluyor. Bu şerh tapuya verilince eşler tek başlarına artık o konutta satış ipotek tesisi gibi tasarrufi işlemler yapamıyor ve o konutun satılmak istenmesi durumunda almak isteyen üçüncü şahısta bu şerhi görünce burasının aile konutu olduğunu anlıyor ve ona göre hareket etmesi gerekiyor.Peki aile konutu şerhi ne zaman kalkar?

Tapudaki aile konutu şerhi taraflar arasında evlilik birliğinin devam ettiği sürece geçerliliğini koruyor ancak bazı durumlarda aile konutu şerhi kalkabiliyor.Aile konutu şerhinin kaldırılabildiği durumlar aşağıda sıralanıyor:

Aile konutu şerhinin kaldırılması;

a. Şerh malik olmayan eşin talebiyle işlenmiş ise yine malik olmayan eşin talebiyle,

b. Şerh eşlerin birlikte talebiyle işlenmiş ise; her ikisinin veya lehine şerh verilenin talebiyle,

c. Eşlerin birlikte malik olduğu hisseli taşınmaz mallarda şerh eşlerden birinin talebiyle işlenmiş ise; eşlerin ikisinin veya lehine şerh verilenin talebiyle,

ç. Malik olan eşin talebiyle şerh verilmiş ise malik olmayan eşin de talep ya da muvafakatiyle,

d. Ölüm halinde sağ kalan eşin tek yanlı talebiyle,

e. Aile konutu şerhinin terkinine ilişkin mahkeme kararının ibrazı ile,

f. Kesinleşmiş boşanma veya evliliğin iptali ilamının ibrazı halinde (kararda aile konutu şerhinin devam etmesine yönelik herhangi bir hükmün bulunmaması koşuluyla) malik olan eşin tek taraflı talebiyle,

g. Yeni bir aile konutu edinildiğinin ve o taşınmaza aile konutu şerhi işlendiğinin kanıtlanması durumunda malik olan eşin talebiyle,

h. Aile konutu şerhi, taşınmaz maliki eşin talebine bağlı işlemlerde, diğer eşin muvafakatını zorunlu kıldığından ve talebe bağlı olmayan mahkeme kararının infazı, cebri satış gibi işlemleri engellenemeyeceğinden, ayrıca, aile konutu şerhi talep edilirken diğer şerhler ile ipoteklerin hukuki sonucu kabul edildiğinden, mahkeme ya da icra müdürlüğünün yazısı ile, Aile konutu şerhinin terkini mümkündür.

Aile konutu şerhi konulan ev satılabilir mi?

Özge ÖZDEMİR/Konuttimes.com