Ümraniye 2. İcra Müdürlüğü, Ümraniye ilçesi Namık Kemal Mahallesi Yol Mevkiinde bulunan 451 metrekare arsa üzerindeki binanın 15/21 hissesini 1 milyon 150 bin TL'den satışa çıkardı. Satış, 13 Ocak 2012 Cuma günü 14:00-14:10 saatleri arasında yapılacak
Verilen ilan şöyle;
ÜMRANİYE 2. İCRA MÜDÜRLÜGÜ'NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
DOSYA NO: 2010/22342 E.
Bir borçtan dolayı, ipotekli bulunan aşağıda cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri bulunan taşınmaz açık artırma suretiyle satılacaktır.
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul Ümraniye ilçesi Namık Kemal Mahallesi Yol Mevkiinde ve tapuda 591 Ada, 7 Parsel'de kayıtlı 451 metre kare miktarlı arsa vasıflı taşınmazın 15/21 hissesidir.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 14.01.2011 tarih ve.1985/1837-721 -1452604 sayılı imar durum yazısına göre 13.02.1998-15.03.1999 tasnif tarihli 1 /1000 ölçekli Ümraniye Revizyon Uygulama İmar Planı'na göre 1-1=12.50 metre, 4 (dört) kat, ön bahçe:5 metre, arka bahçe:5 metre, yan bahçe:3 metre yapılanma şartlarına sahip ayrık nizam konut alanında kaldığı bildirilmiştir.
HUDUDU VE SAHASI: Dosyada mevcut Ümraniye Kadastro Müdürlüğü'nün 11.01.2011 tarih ve 3002 sayılı yazısı ekindeki Ümraniye İlçesi Namık Kemal (Esenevler) Mahallesi 5 Pafta, 591 Ada, 7 Parsel'e ait 1/1000 çap ölçeklidir.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE NİTELİKLERİ: Tapu kaydında arsa olarak görülmekte olan gayrimenkul, Ümraniye ilçesi Namık Kemal (Esenevler) Mahallesi, Cengiz Topel Caddesi üzerinde kaim bir bodrum, bir zemin kat, üç normal kat olmak üzere beş katlı betonarme kagir binadır. Binada 1. sınıf inşaat malzemesi kullanılmıştır. İşbu parsel üzerindeki bina zeminde 170 metre kare alanda kurulmuş yukarda açıklandığı gibi tamamı beş katlı, ayrık nizamda, betonarme kagir bina olup', dış cephesi sıvalı, üzeri çatısızdır. Binaya yoldan dört basamak çıkılarak zemin kattan demir doğramalı camekanlı kapıdan girilmekte olup zemin katında işyeri, bodrum ve normal katlarında mesken olarak kullanılan ikişer daire vardır. Bina arka cephede bodrum kattan sonra yol cephesinde ise zemin kattan sonra 1.50 metre kadar çıkmalıdır. Binada elektrik, su ve doğalgaz tesisatı mevcuttur. Zemin kata yoldan 4 basamak çıkılarak alüminyum doğramalı camekanlı kapıdan girilmekte olup tamamı tek hacimli işyeridir. Zemin katın zeminleri mermer, duvarları fayans ile kaplı olup, cephesi alüminyum doğ-ramalı, camekanlı, vitrinli ve kullanım amacına göre PVC doğramalıdır. Yine camekanlı yönetici odası ve soğuk hava deposu vardır. Bu katta elektrik ve su tesisatı mevcut olup, alaturka tuvalet taşlı, lavabolu WC vardır. Dairelerde giriş holü, koridor, mutfak, banyo, WC, salon; bodrum katta iki, normal katlarda üç oda vardır. Dairele-rin giriş holü ve koridor zeminleri seramik, duvarları boyalıdır; mutfak zeminleri seramik, duvarları fayans, üzeri mermer kaplı mutfak tezgahı ve dolapları mevcuttur. Banyo ile WC zeminleri seramik, duvarları fayans kaplı, banyolarda küvet, klozeti lavabo, WC lerde alaturka tuvalet taşı ve lavabo vardır. Salon ve odaların zeminleri parke, duvarları boyalıdır. Dairelerin kapıları üzeri boyalı ahşap, pencereleri PVC doğramalı olup bodrum katın pencereleri demir parmaklık ile muhafazalıdır. Normal katlarn salon ve oda önünde etrafı duvar korkuluklu balkonları olup bazı balkonlar PVC doğramalı, camekanlıdır. Dairelerde elektrik, su, doğalgaz, kat kaloriferi tesisatı mevcuttur.
TAŞINMAZIN KIYMETİ: Taşınmazın bulunduğu semt, mevkii ve rağbet derecesi yoğun iskan, mesken ve yer-leşim bölgesi olan Cengiz Topel Caddesi üzerinde, ana trafik yoluna olan mesafesi, alışveriş merkezlerine olan uzaklığı ve ulaşım şekli, parsel büyüklüğü ve imar durumu gibi bilumum faktörler göz önünde tutularak bilirkişilerce tespit edilmiş ve Ümraniye 1. İcra Mahkemesi'nin 04.10.2011 tarih ve 2011/120 esas ve 2011/1017 sayılı kararı ile işbu ipotekli 15/21 hissenin tamamına 1.150.000 TL (bir milyon yüz elli bin Türk lirası) değer takdirine karar verilmiştir.
Satış Şartları
Satış 13.01.2012 günü saat 14.00'dan 14.10 a kadar Ümraniye 2. İcra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartiyle ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 23.01.2012 günü saat ...14.00....de saat 14.10 de ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lâzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir, ihale damga resmi, 1/2 tapu harç ve masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve tellaliye resmi satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/22342 sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
7- Satış ilanı, tapu sicilindeki ilgililerin yazılı adreslerine tebliğe gönderilmiş olup bila tebliğ dönmesi halinde adres tahkiki yapılmayarak işbu ilanın, tebliğ yerine geçeceği ilan olunur.
(İİK m.126) O İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir
www.bik.gov.tr (Basın:71314)
