Tebernüş Kireçci: Esenyurt'un metrobüse ihtiyacı var!


Tebernüş Kireçci: Esenyurt'un metrobüse ihtiyacı var!

Esenyurt son 5 yılda İstanbul'da ucuz konutun merkezi oldu…  Ortalama konut fiyatlarının 2-3 bin TL bandında olduğu kentte, ortalama fiyat artışının engellenmesinde Esenyurt önemli bir görev üstlendi…



Son 5 yılda Esenyurt'ta satılan konut sayısı 50 bin civarında… Gelecek 5 yılda 50 bin konutun daha satışa çıkarılacağı hesabı yapılıyor.  Buna göre toplamda 100 bin konut inşaatı gerçekleştirilecek. İlçenin cekeceği toplam nüfus ise 500 bini geçecek…
Esenyurt'u kim tercih ediyor? İlçeyi tercih edenlerin önemli kısmı Bağcılar, Gaziosmanpaşa, Güngören, Esenler, Bahçelievler, Bayrampaşa ve Zeytinburnu gibi yoğun yapı kütlelerinin olduğu, bin astokunun önemli bir kısmını depreme dayanıksız evlerin oluşturduğu, otopark, park ve güvenlik gibi sorunu olan lokasyonlar… Orta ve alt gelir grubu üyeleri için Esenyurt, site tarzı eve sahip olacakları tek lokasyon oldu… Halkalı ve Bahçeşehir'e gücü yetmeyenler soluğu Esenyurt'ta aldı… Tabi burada konut şirketlerinin banka kredisini devre dışı bırakıp senet yapması da, senetli satış sistemini kullanması da etkili oldu…
Tabi Esenyurt'u tercih edenler bunlarla sınırlı değil… Özellikle yurtdışında yada şehirdışında yaşayıp da İstanbul'da bir tapu sahibi olmak isteyenlere en kolay çözüm Esenyurt'taydı…  Son 5 yılda 700 milyon TL'nin üzerinde satış gerçekleşti…  Gelecek 5 yılda yapılacak satışların bedelinin bundan daha fazla olacağı hesaplanıyor…

Esenyurt bu altyapıyı kaldırır mı? Burada top belediye…  Belediyenin iyi bir şehircilik anlayışı geliştirmesi gerekiyor. En büyük sorun metrobüsün ne zaman ilçeye geleceğiydi… Bu sorun hallediliyor. Aksi bir durum olmazsa Haziran ayında metrobüs gelecek… Siteler düzenli servisler ile metrobüse ulaşım sorunun çözerse ilçenin erişimi kolaylaşacak.

Özellikle İstanbul'un en büyük merkezi iş alanı olan Büyükdere aksına erişim kolaylaşacak… Büyükdere Caddesi'nde çalışan orta ve alt gelir grubu için Esenyurt can simiti haline dönüşecek… Sonuçta metrekaresi  1.000 TL civarında satılan konutlar hızlı bir şekilde alıcı ile buluşacak… İkinci el canlanacak. Kiralamalar kolaylaşacak… Nereden bakarsanız bakın Esenyurt her açıdan cazip hale gelecek…

Esenyurt'ta anahtar metrobüs… Metrobüs ne zaman faaliyete geçerse ilçenin potansiyeli o kadar hızlı bir şekilde likide dönecek.. Metrobüsteki gecikme ise ilçenin likiditedisini geciktirecek…
Haftaya görüşmek üzere…

Tebernüş Kireçci