Konut Siteleri Yönetimleri Danışmanı Nihat Dönmez 'sitelerde aidat miktarını etkileyen değişkenler' konusunu kaleme aldı... Peki sitelerde aidat miktarını etkileyen değişkenler nelerdir?
Konut sitelerinde aidatlar, sitenin güvenli-temiz-bakımlı olması maksadı ile personel-malzeme ve enerji ile idari giderlerin yönetim planında belirtildiği şekilde bağımsız bölüm başına bölünmesi ile aylık olarak belirlenir.
Aidat miktarı şunlara bağlı olarak siteden siteye değişebilir;
1-) Yönetim becerisi
2-) Arsa büyüklüğü ve peyzaj alanı/çeşitliliği
3-) Sosyal donatı miktar ve çeşitliği
4-) Blok/daire yoğunluğu
5-) Daire-bağımsız bölüm sayısı
6-) Site araçlı-yaya giriş sayısı
7-) Otopark cinsi ve sayısı
8-) Personelin kadrolu veya taşeron olması
9-) Hizmetlerin dışarıdan veya iç imkanlarla alınması
10-) Daire içlerine hizmet verilme oranı
11-) İmalatçı firmanın desteği ve marka kaygısı
12-) Yönetim planının aidat ile ilgili maddeleri
13-) Makine ekipman sayısı
14-) Kiralanabilir ortak alan varlığı ve sayısı
Web: www.konutsitesiyonetimi.com
Nihat DÖNMEZ
Site Yönetimleri Danışmanı
Makine Mühendisi-Emlak Müşaviri- Üniversite Eğitmeni
